Appartement à vendre

A vendre Appartement de type 4 de 88m² et d'un local commercial, Port La Nouvelle (11210), Aude.

Port La Nouvelle, commune de 5500 habitants avec son port et son casino, offre tout confort et commodité au bord de la Méditerranée Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial, possédant deux entrées, une principale, et une seconde à gauche, qui permet d'accéder à un petit couloir, indépendant, menant à l'étage et à l'appartement. Ce local commercial de 88m² est traversant, il possède une salle avec bureau de 20m², et de deux autres pièces pouvant servir à la création d'un magasin. L'escalier permettant de monter à l'étage, possède lui aussi son entrée indépendante, donnant sur la rue, permettant de bien distinguer l'entrée du local et de l'appartement. A l'étage, un beau séjour avec sa cuisine ouverte, et équipée (plaques de cuissons, hotte, lave-vaisselle, plans de travail..) s'offre à vous. Cette pièce à vivre, lumineuse et bien agencée, permet d'avoir un bel espace de vie. Le couloir, qui donne accès à la partie nuit, possède un cabinet de toilettes séparé, une salle d'eau avec sa douche et son meuble de salle de bains, son lavabo et sa vasque, ainsi que son porte serviettes. Il y'a au bout du couloir, deux chambres ainsi qu'un bureau. La première, de 10m², la seconde avec sa porte coulissante de 11m² et le bureau, de 8m². Côté finitions, pour le local commercial, les sols sont carrelés,et les murs sont peints. Les fenêtres, sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Concernant les finitions de l'appartement du premier étage, les sols sont équipés de parquets flottants, les murs sont peints et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et par la présence de trois climatiseurs (cuisine, séjour et un pour la partie nuit.) . Les fenêtres sont équipés de volets électriques. Les points forts : La possibilité d'ouvrir un magasin à l'étage, avec son propre appartement à l'étage, ce dernier offrant aussi la perspective de transformer le bureau en suite parentale avec une seconde salle d'eau. N'oublions pas la, une situation géographique idéale, dans le centre de Port-La Nouvelle. Le DPE est affiché à D. La taxe foncière est de 1700 €. Le prix est de 189 000 €. Votre responsable secteur : Jack NOIRET : 0638538920. Agent Commercial N° RCS : 835249426 jack.noiret@reseauev-immobilier.fr www.reseauev-immobilier.fr.

189.000 €
Surface
88m2
Chambres
2
Nombre WC
1
Salles de bain
1
  • Alarme
  • Climatise
  • Volets éléctrique
  • Double vitrage
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Honoraires charge vendeur

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