Maison à vendre

A Vendre Maison de type 4 Studio T2 à Leucate (11370), Aude.

Avec ses plages, son port, et son village typique des côtes méditerranéenne, Leucate, 4400 habitants, propose , le confort, le climat et le calme avec toutes les commodités. Sur 375 m² de surface cadastrée, cette propriété de 236 m² habitable, en centre du village, propose une grande maison entièrement rénovée de 156 m² habitable, une pièce indépendante pouvant être transformé en studio de 40 m² et un appartement indépendant de type 2 de 40 m². Ces biens se complètent par deux terrasse de 60 et 65 m² et deux garages. La maison possède sa propre entrée indépendante et s'ouvre sur un hall. Vous trouverez ensuite niveau rue un très beau et grand salon cathédrale de 42 m² avec mezzanine servant de bureau/bibliothèque. Dans la continuité de ce bureau, à l'étage, se trouve la première chambre de près de 11 m² avec placards. Sur le niveau rue, le bien se complète par une grande salle de bain avec baignoire balnéo, et lavabo, une seconde chambre avec grand dressing de 12 m² et un cabinet de toilette séparé. Face à l'entrée, des escaliers vous conduisent un niveau en dessous : le niveau terrasse. Sur ce second étage, vous trouverez la grande pièce à vivre de 45 m² avec cuisine semi-ouverte et équipée d'un insert de cheminée ouvrant par une grande baie vitrée sur la terrasse privative de la maison. Egalement à se niveau se trouvent une arrière cuisine/buanderie, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une troisième chambre avec dressing de 16 m². Une seconde entrée depuis la rue proposera un accès à l'appartement de type 2 de 40 m² comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine et insert de cheminée, une chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un cabinet de toilette. Enfin, toujours depuis une autre entrée indépendante, une grande pièce de 40 m², sous l'appartement T2, peut facilement être transformé en studio. Pour les extérieurs, la maison possède sa propre terrasse carrelé de 60 m² avec alimentation en eau et électricité. Citronnier, lauriers et autres rosiers agrémentent ce bel espace. Pour les deux autres appartements, une seconde terrasse niveau rue de 65 m² est elle aussi carrelé et complétée de différents arbustes. Pour les finissions, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, une climatisation réversible et se complète avec l'insert de cheminée dans la pièce à vivre côté terrasse. Les sols sont carrelés, les murs peints et les fenêtres en double vitrage. Les plus : Très belle rénovation, alliant l'ancien au contemporain, bois et pierre, la maison très lumineuse et idéalement pensée a été rénovée avec des matériaux de grandes qualité. Le studio et l'appartement sont des atouts indéniables. Un des garages peut faire l'objet d'une transformation en piscine couverte ou non. Le DPE est D. Le prix est de 457 000 € (honoraires à charge vendeur) Votre responsable secteur : Frédéric ROUART 0603650968. Agent Commercial N° RCS : 805045838. frederic.rouart@reseauev-immobilier.fr www.reseauev-immobilier.fr .

457.000 €
Surface
236m2
Chambres
4
Salles de bain
3
Nombres d'étages
3
Etage
  • avec jardin
  • terrasse
  • bounderie
  • Disponibilite
  • honoraires charge vendeur

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