Villa à vendre

A Vendre Villa type 5 Languedoc Roussillon, Aude à Fitou 11510.

A 10 minutes de la plage, Fitou (11510), village vigneron de 1000 habitants, vous propose le cadre idéal entre vie calme à la campagne, des commerces et commodités. Bâtie en 2005 sur un terrain clos de 450 m², cette villa de type 5 de plain-pied sur 3 faces propose 4 chambres pour 110 m² habitable avec terrasses abritées, piscine hors-sol dans un quartier très calme. L'entrée de la maison se fait par un hall avec placard qui donne accès d'une part au couloir desservant la partie nuit, d'autre part, la grande pièce à vivre traversante avec sa cuisine américaine meublée et équipée d'une plaque de cuisson avec sa hotte aspirante et d'un four. Depuis cette pièce, vous aurez accès au garage transfromé en une grande chambre ainsi qu'à une buanderie/arrière cuisine équipée d'une mezzanine de rangement. Vous pourrez acceder aux extérieurs du bien depuis le salon en façade comme depuis une porte située dans la buanderie, à l'arrière de la maison. Pour la partie nuit, vous y trouverez trois autres chambres, un cabinet de toilette séparé ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et lavabo double vasques. Entièrement clos, le terrain de 450 m² est couvert de gravier blanc. Pour la terrasse couverte en façade le sol elle de pierres maçonnées. Sur l'arrière, pour la seconde terrasse couverte le sol y est en dalles de bois. Vous trouverez enfin la piscine hors-sol et un espace de jeu pour enfants couvert de gazon synthétique. Un portail permet l'entrer d'un véhicule pour le garer dans le terrain sur l'avant de la maison. Pour les finitions de cette villa, le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainée et complété par un poêle à bois dans le séjour. Les sols sont carrelés et les murs peints sauf dans les pièces d'eau où ils sont carrelés du sol au plafond. Les fenêtres, en double vitrage, sont équipées ou de volets roulants électriques. Enfin, vous trouverez dans les chambres, la salle de bain et le couloir de l'entrée des placards de rangement. Les plus : 4 vraies chambres, piscine, possibilité de garage et quartier calme, cette maison en parfait état ne nécessite aucuns travaux ni raffraîchissement. Coup de coeur assuré, vous n'aurez qu'à déposer vos valises pour vous y installer ! Le DPE est C. La taxe foncière est de 870 €. Le prix est de 238 500 € (honoraires à charge vendeur). Votre responsable secteur : Frédéric ROUART 0603650968. Agent Commercial N° RCS : 805045838. frederic.rouart@reseauev-immobilier.fr www.reseauev-immobilier.fr .

238.500 €
Surface
110m2
Chambres
4
Nombre WC
1
Salles d'eau
1
  • Avec jardin
  • Terrasse
  • Jardin privatif
  • Buanderie
  • Piscinable
  • Cloture
  • Plain pied
  • Possibilire de l egout
  • Acces
  • Raccordements eau
  • Raccordements tel
  • Alarme
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Honoraires charge vendeur

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