EXCLUSIVITE : Appartement de 84 m² avec travaux situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 3 lots du 19ème siècle, plancher bois, en plein centre de LESNEVEN, avec commerce et bureau au rez de chaussée. Il se compose d'un hall spacieux avec placard, d'un salon aménagé de 25 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, lui-même en enfilade avec la salle d'eau-WC inclus- bâtie sur une dalle béton, d'une grande chambre et d'un bureau. Ce T3 offre beaucoup de potentiel car il est aisément transformable en duplex, le grenier étant aménageable. D'autre part une pièce de 18 m² à la mi-étage est également vendue avec le lot. Au-dessus du grenier, petite pièce dite "pigeonnier". L'appartement est vendu avec un garage à l'extérieur. Fenêtres bois, volets roulants, chauffage fuel (chaudière Geminox de 2009), réfection complète du pignon et consolidation des cheminées en 2009 également, isolation des sols par insufflation. Charges annuelles de copropriété de 182 €, syndic bénévole. Le lot représente 343,34 millièmes des parties communes. Le DPE est F(290) et F(74) . Référence du mandat : EV5672EF Prix de vente : 65 000 € honoraires inclus à charge du vendeur. Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immo sur le secteur de LESNEVEN Agent mandataire RCSAC N° 397 658 873 00054 Tel : 06 15 59 08 44 Mail : fourn@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr.