EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - CHABEUIL CENTRE 26120. En plein centre historique de Chabeuil, proche de Valence et de Romans sur Isère, au pied du Vercors, coup de cœur pour cette maison atypique de 262 m² ayant gardé tout son cachet d'autrefois auxquels s'ajoutent au rez de chaussée deux dépendances aménageables et un appartement indépendant de 36 m² loué à ce jour 380 Euros. Tout d'abord, au 1er étage vous disposerez d'un hall de 22 m², d'un grand salon, salle à manger cuisine de 65 m², d'une chambre de 28 m², d'une salle de bain et d'un WC. Au 2eme étage, un bureau bibliothèque de 53 m², trois chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau et un WC. L'appartement se compose d'une cuisine séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC avec une entrée indépendante. Cour de 70 m² environ entièrement fermée. La maison est reliée au tout à l'égout. Chauffage par pompe à Chaleur plus poêle à granulés. Nombreux espaces de rangements. Proche de toutes commodités. Cette maison possède de nombreux atouts par sa situation géographique, à 20 minutes de la gare TGV. Performance énergétique et climatique : C : 163 KWh/m²/an // A: 5 kg CO²/m²/an (fait le 27/01/2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix 375 000 euros / honoraires à la charge du vendeur. A découvrir avec Bruno Bouchard au 06 06 58 83 21. bouchard@ev-immo.fr.