A découvrir absolument ce magnifique appartement de 3 pièces de 62,98 m²(loi Carrez), rénové en 2018 et 2019, situé au 1er étage d'une copropriété de 11 logements, bâtie sur 3 étages en 1971. Emplacement idéal, proche du Centre Jaurès, des écoles et de l'arrêt de tram, dans une rue à sens unique à stationnement gratuit. L'appartement est de surcroît assorti d'une place de parking privative numérotée en-dessous de l'immeuble. Lots de copropriété : N° 20 et 27(parking), plus une cave bétonnée : n° 10. Local vélo fermé. La distribution est classique. Elle se compose : - d'un long couloir d'entrée avec un placard de rangement aménagé tout au fond de l'appartement, - d 'un séjour de 15,61 m² exposé ouest avec porte-fenêtre et balconnet, - d'une cuisine séparée de 9 m² aménagée et équipée d'électroménager neuf : grand réfrigérateur/congélateur de 2022, hotte, lave-vaisselle, plaque induction, et loggia attenante en parfait état. - de 2 chambres, l'une à l'ouest de 12,52 m²(avec placard-penderie, porte-fenêtre sur balconnet), la 2ème à l'est de 9,60 m² avec parquet flottant neuf - d'une salle d'eau de 5,70 m² au goût du jour avec douche italienne et carreaux de ciment, lavabo doubles vasques - de toilettes séparées Le chauffage est au gaz, avec chaudière neuve de mai 2022. Fibre optique dans l'appartement. Le DPE est D(184) et E(43) réalisé le 1er décembre 2017 Les charges de copropriétés mensuelles s'élèvent à 70 €. Pas de procédure de sauvegarde en cours au niveau du syndic. Le prix de vente est de 156 000 € honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. Prix net vendeur : 150 000 € Référence : EV5662EF Les visites seront à faire en dehors des périodes de locations à courte durée (en général sur 2-3 jours) pour cet appartement, si d'ailleurs vous êtes investisseur en meublé , la localisation de l'appartement s'y prête tout-à-fait, avec un fort taux d'occupation. Merci de me contacter au 06 15 59 08 44 pour connaître les disponibilités à la semaine. Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET : 397 658 873 00054 TEL : 06 15 59 08 44 MAIL : fourn@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr Landing page : https://reseauev-immobilier.fr/landing/elisabeth-fourn-mandataire-ev-immobilier-2/.