Appartement à vendre

A VENDRE APPARTEMENT 4P 85M2 terrasse jardin 98M2 STAINS.

A l'Orée du Parc Georges Valbon, au sein d'une très belle résidence récente (2016), EV immo vous présente un appartement en Duplex dénombrant 4 pièces réparties sur 85M2. Sa terrasse de 29M2 et son jardin de 69M2 vous donneront le plaisir d'être baignés de soleil. L' accès de l'appartement se fait par le jardin et les deux places de parking extérieur en enfilade. Un côté mitoyen avec le duplex voisins. Un accès à l'immeuble sécurisé par un badge et un digicode est prévu pour la partie boîtes aux lettres de la copropriété. Beaux volumes , exposition Sud Ouest, pièces baignées de lumière et portes vitrées au rez-de-chaussée. Vous verrez sur le plan que la cuisine peut être agrandie en modulant le 3eme WC du bas. Un escalier en bois nous conduit à l'étage. Le palier de 7M2 contenant une arrivée d'eau attenante à la salle de bain permet de créer un placard buanderie. Grands rangements existants, ajout de portes possible. La salle de bain avec baignoire possède un troisième WC. Deux belles chambres de 13 et 10M2 avec une bonne hauteur sous plafond complètent l'étage. Elles donnent toutes deux sur le jardin et donc le parc arboré ! La mezzanine, ouverte et lumineuse, donne la possibilité de créer une autre chambre ou un bureau. Ce bien séduira tous ceux qui ont envie de nature, de soleil, de calme et de grands espaces, tout en étant proche de la capitale et du Grand Paris. Le DPE est B et C. Chauffage électrique. Compteur individuel LINKY. Chaudière Collective. Système de sécurité installé SECURITAS. Concernant les transports en commun, le RER D arrêt Pierrefitte Stains est à proximité et vous pourrez rapidement rejoindre à pied le Bus 150 vers La Villette et le TRAM T3 - Porte d'Asnières / Porte de Vincennes. Tout comme le 252 qui passe à la Porte de la Chapelle en direction de Garches Sarcelles. Vous trouverez les écoles, commerces et commodités à proximité. Bien soumis à la copropriété. Charges de copropriétés trimestrielles : 520 euros. Taxe Foncière 2020 : 1800 euros. Le prix est de 290.000 euros. honoraires charge vendeur. Lot de Stationnement DOUBLE en sus 10.000 euros. Votre responsable secteur Paris IDF - 06 20 74 77 00 parisidf@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr.

290000 €
Surface
85m2
Chambres
Nombre WC
  • Alarme
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Honoraires charge vendeur

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