A VENDRE T2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC TERRASSE 69190 Beau T2 avec terrasse dans immeuble de ville entièrement rénové récemment, au cœur de la ville de St Fons en pleine mutation économique, territoire géographiquement attractif et à taille humaine. A proximité de tous commerces, des axes autoroutiers et de transport (gare TER et TRAM en construction), cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa tranquillité. Au rez de Chaussée sur élevé, d’une surface de 40,22 m2 (loi Carrez) , rénové entièrement en début d’année , il comprend une belle pièce à vivre (avec rangements ) ouverte sur une terrasse clôturée et arborée pouvant accueillir vos déjeuners à l’abri des regards et une cuisine neuve aménagée et équipée ( meubles , plaque induction et hotte ), Une belle chambre avec parquet et un grand dressing mural (étagères et penderies). Une salle d’eau avec une douche à l’italienne, meuble vasque, espace machine à laver et wc, complètent cette belle rénovation. Le logement est équipé d’un interphone et digicode à l’entrée. Son architecture atypique vous séduira ainsi que la qualité de la rénovation (parquets, wc suspendu, peinture, double vitrage PVC, cumulus dernière génération Eco), chauffage électrique individuel neuf, stationnement facile dans la rue Les atouts de cet appartement : aucun travaux! très belle architecture, qualité des matériaux, faibles charges, rue tranquille, stationnement facile, stores électriques, isolation récente. Possibilité d’acquérir un garage en sus à proximité. Bien soumis à la copropriété. 5 lots faibles charges . A noter !! Saint Fons est une ville où la tension locative et la demande sont très dynamiques. Ce bien est idéal pour les primo accédants ou investisseurs. Le Dpe est vierge. GES vierge . Le prix est de 164 000 euros, Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Mandat N° EV6012 Dossier N° EV6012LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/# .