A VENDRE APPARTEMENT Résidence la Chapelle ROANNE CENTRE VILLE/BORD DE LOIRE 42300 Résidence La Chapelle , à découvrir très bel appartement traversant T6 d’une surface de 131m2, proche bord de Loire , centre ville et toutes commodités, halles de Roanne, transports et écoles , dans un quartier calme en plein réaménagement, dans une belle résidence sécurisée avec parking privatif et une vue imprenable sur la Loire . Cet appartement vous séduira par ces beaux volumes et sa luminosité. Au 6ème étage, avec ascenseur, il comprend un vaste hall d’entrée avec de nombreux rangements , un grand séjour double de 33 m2 environ ouvert sur un balcon plein sud Vous pourrez aisément y installer un salon douillet et une salle à manger familiale Une grande cuisine équipée est également ouverte sur le balcon et un cellier est attenant à la cuisine . Une belle salle d’eau a été aménagée avec douche à l’italienne, un large vasque et miroirs . Le wc est indépendant . La partie nuit est desservie par un grand couloir agrémenté de nombreux rangements muraux et penderie et se compose de 3 chambres et un bureau avec parquets et une seconde salle d’eau avec WC . Les atouts de ce bien : ouvertures en double vitrage pvc , volets roulants électriques, store banne balcon récent, chaudière collective neuve , interphone neuf, une place de parking privée, résidence sécurisée avec gardien L’appartement est en excellent état, pas de gros travaux à prévoir , juste à votre goût ! Le chauffage est collectif au gaz. Bien soumis à la copropriété . Les charges de copropriété sont de 500 euros par mois ( eau chaude, eau froide, chauffage , communs , ascenseur , concierge et provisions pour travaux) et la taxe foncière de 1798 euros Le Dpe est C. Ges C Cet appartement vous séduira par son environnement, sa luminosité et son aménagement. Le prix est de 232 000 euros , Honoraires charge vendeur. Mandat N° EV6457 Dossier EV6457LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne .