À VENDRE FDC et MURS BOULANGERIE -PATISSERIE ROANNE 42300 Proximité centre ville, proche écoles et transports en commun , 5 min pieds de la rue piétonne, sur un axe passant et commerçants, 2 marchés par semaine sur la place , quartier résidentiel vivant , stationnement facile. Ce commerce bénéficie d’une notoriété de plus de 15 ans, matériel et locaux en excellent état : magasin refait en 2017 , climatisation magasin et laboratoire , four Neuf . Cette affaire est saine et en progression et offre encor des possibilité d’évolution et d’agrandissement . Pas de personnel à reprendre . Loyers actuels : 400 euros pour l’habitation et 500 euros pour le FDC CA : 130000 Euros EBE : 47 700 euros Fond à Vendre avec les murs Prix FDC : 45 000 euros Fai Prix murs : 135 000 euros Fai Totalité à négocier Honoraires charges vendeurs Loyers actuels : 400 euros pour l’habitation et 500 euros pour le FDC L’ensemble est composée aujourd’hui d’un logement T4 comprenant une cuisine , une salle d’eau avec wc, un séjour et 3 chambres avec rangements et pour le FDC : commerce, bureau , laboratoire patisserie , fournil , chambres froides , cuisine , salle d’eau , wc , 2 pièces de stockage , buanderie Une cour intérieure unifie les deux . La totalité du bâtiment bénéficie d’ouverture en pvc, double vitrage , chauffage au gaz de ville( chaudière neuve 2023) , rafraîchissement à prévoir pour l’habitation et possibilité d’agrandissement du logement et FDC . Dpe vierge « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Mandat N° FDCEV6138 Dossier N° FDCEV6138 LUR Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/# .