76640 Terre-de-Caux - EV-IMMOBILIER vous propose à la vente fond de commerce en Boucherie, idéalement situé dans une commune rurale en Normandie, en centre ville dans une rue passante avec ses commodités, (collège, école maternelle et élémentaire, bureau de poste, commerces etc ..) avec 4000 habitants en plus des communes des alentours. Fauville-en-Caux se trouve au centre de la commune nouvelle Terres-de-Caux et est entourée des six autres communes déléguées. Fauville se positionne en Pays de Caux à 42 km de la préfecture Le Havre. Rouen est à 48 km, Dieppe à 51 km, Fécamp à 20 km, Cany-Barville et Lillebonne à 16 km, Bolbec et Yvetot à 13 km. En activité depuis 7 ans, ce commerce offre un fort potentiel de développement et aucune concurrence dans la ville. Ce commerce pourrait être transformé en poissonnerie beaucoup de demande dans cette ville. Commerce en bon état d’une superficie de 266 m² avec l’appartement de fonction. Il comprenant le magasin 70m2, un labo avec chambre froide, 1 wc, 1 petite cour et 1 garage. Clientèle fidélisée depuis 7 ans, la ville est très touristique et animée. Commerce avec beaucoup de potentiel. Un atout pour ce commerce il y a un appartement de fonction au dessus du commerce comprenant au 1er étage 1 cuisine, 1 grande salle de 18m2, 1 salle de douche avec wc. 2ème étage 2 chambres. 3ème étage un grand grenier aménageable. En activité depuis 7 ans avec un chiffre d’affaire 400 000€ à l’année et un EBE de 62 000€. Tout commerces autorisés sauf Kébab et Restauration. Loyer 1105€ par mois pour l’appartement. Taxe d’habitation 600€ à l’année. 55€ de taxe foncière par mois. Chauffage au fioul. Le personnel reste 1 charcutier et 1 femme de ménage qui vient 1 fois la semaine. Non soumis au DPE Prix de cession 78 400 € honoraires d’agence inclus à la charge vendeur comprenant le fond de commerce et l’appartement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre responsable de secteur Monia GOT au 07 50 95 51 48 ou got@ev-immo.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen 444732085 www.reseauev-immobilier.fr Mandat réf EV5590 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. .