A VENDRE HOTEL BUREAU MURS ET FOND 2 ETOILES Bourgogne 71 Ville d'histoire, de tradition et de patrimoine, Charolles est au coeur d'un terroir célèbre, entre race bovine emblématique de la gastronomie française, et manufactures de faïences au savoir-faire séculaire. Aux confluents de l'Arconce et de la Semence, la ville bordée d'eau est parsemée de canaux pittoresques qui lui donnent son surnom de « Venise du Charolais ». A vendre, cause retraite : Fond de Commerce et Murs indissociable( 200 m2) , Hôtel 2 étoiles qui en mériterait 3 ! + Belle demeure d’habitation attenante ( 180 m2) au cœur de la ville, à proximité des sites historiques, de tourisme et de restaurants, ce bel Hôtel se compose de 10 chambres dont 1 grande PMR , 2 chambres « studettes » avec coin cuisine et 4 chambres familiales , une réception avec salon d’accueil , une salle de petit déjeuner et une cuisine entièrement équipée . (Possibilité de proposer des soirées étapes avec diner du soir ou petite restauration) L’établissement possède la licence IV. La maison d’habitation se compose sur 3 niveaux : d’un grand séjour ouvert sur terrasse et jardin clos, de 3 belles chambres dont 1 suite parentale, 1 grande salle de bain , 1 bureau , 1 véranda et des combles aménageables . Rentabilité immédiate, pas de travaux à prévoir, établissement aux normes et en excellent Etat : façade, Triple vitrage et huisseries récentes ainsi que toutes les chambres. Chiffre d'affaires en progression constante (150 000 euros TTC en 2022) Ce lieu familial et chaleureux bénéficie d’une clientèle d’affaires fidèle , idéale pour un couple ou une personne seule qui souhaite débuter dans le métier. Potentiel très intéressant et qualité de vie assurée. Les atouts de cet Hôtel : sa situation proche du centre ville, son excellent état général et son aménagement et la belle demeure d’habitation attenante ET UNE CLIENTÈLE FIDÈLE ET RÉCURRENTE Le prix est de 586 000 euros ; Honoraires charge vendeur Le Dpe est vierge La taxe foncière 2 800 euros Mandat N° 5987 Dossier N°EV5987LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Contactez votre Responsable EV Immobilier : Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 RCS ROANNE 830 284 568 rhonealpes@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr .