A vendre immeuble d’environ 260m² habitable à rénover entièrement, dans le centre historique de Romans sur Isère côte des Cordeliers. A ce jour, cet immeuble est composé d’un local commercial d’une surface destinée à la clientèle d’environ 22m², d’un bureau et de deux autres pièces d’environ 50m² en totalité, avec toilette et point d’eau. En sous-sol une cave d’environ 35m². Au 1er palier, une surface d’environ 67m² servant de débarras à ce jour, mais pouvant être rénové en habitation, au 1er étage, un studio d’environ 23m², au 2eme étage un triplex d’environ 85 m² avec un accès supplémentaire par le 2eme palier. Cet immeuble atypique offre un potentiel non négligeable dans la création de plusieurs logements. Le studio actuellement occupé sera libre pour la vente. Performance énergétique et climatique : G : 667 KWh/m²/an // C : 22 kg CO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 13/07/2022 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 3367 € et 4555 € par an Le prix est de 262 000 euros. Honoraires charge vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 Votre responsable secteur Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008 desany@ev-immo.fr https://reseauev-immobilier.fr/landing/desany/ .