Maison à vendre

A VENDRE MAISON 108 M² LAMBEZELLEC 29200 BREST.

Tout proche des commodités du bourg de Lambézellec, maison non mitoyenne de 108 m² construite en 1955 dans une impasse, ravalée de frais, combles isolés récemment, sur un terrain clos de 521 m². Beaucoup d'atouts aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, une remise au goût du jour, et ce sera parfait ! A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18 m², l'abri de jardin de 19 m² avec toiture bac acier et fenêtres, le parking 4 véhicules et la terrasse. Le jardin est paysagé et arboré. Enrobé sur la façade avant. A l'intérieur, au rez de chaussée, une entrée carrelée dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour salon de 25 m² suivi d'une véranda chauffée de 19 m², exposée sud, une salle d'eau rénovée en 2005 avec sèche-serviettes et des toilettes séparées et suspendues. A l'étage, sur plancher bois, 3 chambres de 10 à 13 m² dont une avec placard, WC et bureau de 7 m² avec lavabo, possibilité de transformer cette pièce avec velux en salle d'eau. 2 des pièces sont en parquet massif, les autres en parquet stratifié récent. Les ouvertures sont en bois double vitrage au rez de chaussée avec volets roulants électriques et en PVC à l'étage avec volets manuels. Le chauffage est au fuel. La chaufferie se trouve à la cave (19 m²). La cuve est à l'extérieur, et la chaudière date de 2003. Le logement est à consommation énergétique excessive : F (classe énergie 293 kWh/m²/an) et F (GES 87 kgCO2/m²/an). Ce DPE a été réalisé le 29/06/2022. Les charges mensuelles de combustible et d'électricité s'élèvent à 87 € et la Taxe Foncière à 860 €. Le prix de vente est de 272 745 € honoraires d'agence inclus de 4,50 % à charge de l'acquéreur . Prix net vendeur : 261 000 € Référence : EVDEL225EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET : 397 658 873 00054 TEL : 06 15 59 08 44 MAIL : fourn@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr Landing page : https://reseauev-immobilier.fr/landing/elisabeth-fourn-mandataire-ev-immobilier-2/.

272745 €
Surface
108m2
Chambres
3
Nombre WC
2
Salles de bain
1
  • Avec jardin
  • Cave
  • Sous sol
  • Terrasse
  • Veranda
  • Jardin privatif
  • Cloture
  • Alarme
  • Double vitrage
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Abore
  • Honoraires charge acquereur
  • Honoraires charge vendeur

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