Maison à vendre

A VENDRE  MAISON  83260 LA CRAU.

La Crau, une ville à la campagne, à 5 km de la mer, ville ayant gardé un esprit de village avec 17.000 habitants. Maison de lotissement de 2004, ayant tous les commerces à proximité ainsi que le centre du village à 5 minutes à pied, elle saura vous séduire par ses volumes et sa vue sur la campagne.  Cette maison d'habitation orientée plein Sud possède 4 pièces dont 3 chambres sur 89,5 m2 habitable avec climatisation réversible.  Elle est équipée avec des fenêtres et baies vitrées à galandage double vitrage. Elle comprend, un hall d’entrée ouvert sur le salon au rez-de-chaussée, et un WC avec lavabo. Un escalier nous conduit à l’étage. Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour et la terrasse.  Ces 2 pièces bien éclairées grâce à l'orientation Sud de la façade vous offriront un bel espace à vivre de 30 m2 et ses superbes ouvertures sur la terrasse ombragée et le jardin. A l'étage, trois chambres entre 10 et 14 m² équipées de grands placards, 1 salle de bain avec baignoire et lavabo, 1 WC. L’atout  supplémentaire de cette maison est sa climatisation réversible qui vous apporte fraîcheur en été et chaleur et bien être en hiver, dans les deux chambres côté Sud. Un garage fermé, totalement isolé et carrelé de 16 m² ayant une ouverture directement sur la cuisine. Accès directs de la salle à manger et de la cuisine par sa terrasse de 12 m2. Jardin de 40 m² entièrement clos et arboré. Cette maison possède de nombreux atouts de par sa situation géographique, à 5 km de Hyères, 15 minutes de Toulon, 15 minutes de la mer (Carqueiranne et Almannare Presqu'ïle de Giens) et à ses gares TGV Hyères ou Toulon qui nous transportent à Paris en 5h, ainsi que son aéroport Toulon Hyères à 15 minutes également. Idéale pour famille. Belles prestations à voir absolument. Le Var est réputé pour la variété de ses reliefs et de ses paysages, de la mer à la montagne, en font un site privilégié. Son climat Méditerranéen et son ensoleillement annuel exceptionnel expliquent en partie la douceur de son art de vivre et des balades superbes au milieu de paysages authentiques. Le prix est de 335 000 euros. Honoraires charge vendeur. DPE réalisé : Logement économe C = Conso 100kWhep/m2.an - Émission GES D= 22 Bien soumis à la copropriété 36 lots dans la copropriété se composant de 28 appartements et 8 villas Faibles charges courantes annuelles : copropriété 100€/ trimestre ; eau gaz elec 140€/mois ; taxes foncières et habitation 1300€ Votre responsable secteur Var  06 08 95 84 02 contact@reseauv-immobilier.fr www.reseauev-immobilier.fr.

335.000 €
Surface
89,5m2
Chambres
3
Nombre WC
2
Salles d'eau
1
  • Avec jardin
  • Jardin privatif
  • Alarme
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Honoraires charge vendeur

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