Maison à vendre

A VENDRE MAISON 41000 BLOIS.

Blois, ville à taille humaine. Au sein du quartier Ouest, maison construite en 2005 saura vous séduire par sa surface habitable, ses volumes, son exposition plein Sud et ses commerces de proximité à moins de 5 minutes. Cette maison possède 9 pièces dont 5 chambres sur 181 m2 habitables avec chaudière gaz à condensation et plancher chauffant. La maison possède des volets roulant à chaque fenêtre pour un maximum de confort aussi bien l’été que l’hiver. Une ventilation double flux permet de renouveler l’air en permanence tout en réalisant des économies de chauffage. Pour finir, la maison dispose d’un conduit de cheminée non utilisé pour le moment mais qui laisse la possibilité d’installer un insert ou un poêle à bois. La maison comprend un hall d’entrée de 5m² qui dessert la cuisine et l’espace de vie du rez-de-chaussée. La cuisine est semi-ouverte sur le séjour par un astucieux système de double porte à galandage qui les font disparaitre dans les cloisons. Cette dernière, entièrement aménagée et très lumineuse et vous offre un bel espace de 18m² où les repas peuvent y être pris. Le séjour de 36m² vous éblouira par son plafond cathédral avec doubles baies vitrées donnants sur le Sud et qui apportent une agréable luminosité. La baie vitrée du séjour est par ailleurs une baie à galandage qui disparait complètement dans le mur une fois ouverte et vous permet de profiter pleinement de la terrasse qui dispose d’une pergola fleurie et d’un store escamotable pour vous apporter un ombrage confortable l’été. Le séjour continue sur un petit salon de 11m² également très lumineux avec ses ouvertures au Sud et à l’Ouest pour profiter des couchers de soleil l’été. Le séjour distribue également une chambre de 10m², une salle d’eau de 4m², un wc, le local technique et un cellier de 10m² avec accès au garage. L’escalier nous mène à l’étage où le pallier donne une vue plongeante sur le séjour et bénéficie de la luminosité de la baie vitrée. Le pallier distribue quatre belles chambres de 10m², 12m², 15m² et 15m² ainsi qu’une salle de bain de 8m² avec double vasque, belle baignoire et son dressing attenant de 6m². Un wc est également présent à l’étage. La maison dispose d’un garage fermé de 49m² avec un grenier de 13m² pouvant servir de lieu de stockage, un abri de voitures couvert de 19m² et cave attenante de 3m². Le terrain de 1574m² entièrement clos et arboré d’arbres fruités sera égayer votre vie à l’extérieur. Une balançoire sera ravir les plus jeunes et une fosse de récupération des eaux de pluie de 3000 litres vous permettra d’arroser le jardin sans coût supplémentaire. Cette maison possède de nombreux atouts de par sa situation géographique, 5 minutes des commerces, des écoles. Gare et centre-ville en moins de 10 minutes. Arrêt de bus à proximité, parcs, forêt, Loire... Idéale pour grande famille. Belles prestations à voir absolument. Le prix est de 441 000 euros. Le DPE est A et C pour une consommation de gaz représentant 1030€ annuel (chauffage, eau chaude sanitaire et cuisson). Votre responsable secteur Loir-et-Cher 07 83 54 73 41 Sébastien Breton (Agent Commercial / RCS 519 835 870) breton@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr .

441.000 €
Surface
181m2
Chambres
5
Nombre WC
2
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
  • Avec jardin
  • Terrasse
  • Jardin privatif
  • Buanderie
  • Constructible
  • Alarme
  • Detecteur fumee
  • Volets éléctrique
  • Double vitrage
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Honoraires charge vendeur

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