Maison à vendre

A VENDRE MAISON 6 PIECES 29870 LANNILIS.

A découvrir absolument ! Beaucoup de charme pour cette néobretonne indépendante de 140 m² bâtie en 1976 sur sous-sol aménagé intégral avec garage ! Idéalement située au centre de Lannilis, à proximité des collèges et des centres commerciaux, vous pourrez vous déplacer à pied pour toutes vos courses et démarches, avec l'avantage de la campagne grâce au terrain de plus de 1 000 m², clôturé et arboré, rare au centre ville. La maison se compose au rez de chaussée : . d'une entrée/dégagement de 10 m² avec placard et accès au sous-sol, carrelage imitation bois . d'un séjour/salon de 40 m² exposé sud-est, tout en longueur pour bien délimiter les espaces, carrelage imitation bois, poutres apparentes peintes en blanc . d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 2017, carrelage imitation bois . d'une chambre de 11 m² environ faisant actuellement office de bureau, parquet stratifié . d'une salle d'eau avec toilettes, carrelage imitation bois A l'étage : . d'une mezzanine de 12 m² avec placard dressing, parquet massif . de 3 chambres dont 2 de 14 m², parquet massif . d'une grande salle de bains, parquet PVC . de WC indépendants La maison est chauffée au fuel grâce une chaudière de marque GEMINOX remplacée en 2014 et un ballon électrique vient en relais pour l'eau chaude d'avril à octobre. Des travaux de rénovation ont été réalisés entre 2017 et 2020, notamment : . les murs hormis ceux de la cuisine et des salles de bains sont doublés et isolés, épaisseur 30 mm . les fenêtres PVC et volets roulants sont neufs . les rampants et le sol du grenier sont isolés par de la laine de verre d'épaisseur de 40 cm . l'électricité est complètement refaite . pose d'une VMC hygroréglable . peintures, papier-peint (artisans professionnels), les salles de bains, etc... . gouttière remplacée Le DPE réalisé le 10/02/2023 nous donne un classement énergie en D (152 kWh/m²/an) et un classement GES en D (37 kgCO2/m²/an), avec une estimation en coût annuel d'énergie entre 1 620 et 2 250 €/an. Le prix de vente est de 275 600 € dont honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de LANNILIS (29870) Mandataire n° SIRET : 397 658 873 00054 TEL : 06 15 59 08 44 MAIL : fourn@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr Landing page : https://reseauev-immobilier.fr/landing/elisabeth-fourn-mandataire-ev-immobilier-2/.

275600 €
Surface
140m2
Chambres
4
Nombre WC
2
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
  • Sous sol
  • Jardin privatif
  • Cloture
  • Alarme
  • Detecteur fumee
  • Double vitrage
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Abore
  • Honoraires charge vendeur

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