MAISON DE CAMPAGNE A VENDRE 71110 LIGNY EN BRIONNAIS Cette jolie maison à finir de rénover vous séduira par son potentiel et son environnement en pleine campagne au calme. A 1H30 de Lyon, 25 min de Roanne , entre Charlieu et Chauffailles , aux portes de la campagne brionnaise et du Charolais , L’habitation principale d’environ 120 m2 se compose au rez de chaussée d’une cuisine avec sol en tomettes avec un poêle à bois , d’une pièce à vivre , d’un coin bureau , d’une salle d’eau et d’un wc séparé . Un escalier dessert l’étage où se trouvent deux grandes chambres de plus de 20 m2 chacune avec sols en tommettes et cheminées , Un dressing , une salle de bain et toilettes complètent le niveau . Les combles avec de belles charpentes sont complètement aménageables et offrent un potentiel habitable complémentaire d’environ 80 m2 . Une grande grange de 80 m2 , charpente en bon état , fait face à la maison avec un appenti attenant . Le terrain plat de 2300 m2 qui entoure la maison comprend deux puits . Les atouts de cette maison : le calme de la campagne à quelques minutes de toutes commodités ( commerces, écoles…..) ,joli potentiel à finir de rénover et aménager ,terrain plat sans vis-à-vis . Ce bien est idéal pour être rénové en habitation principale ou en résidence secondaire pour les amoureux de la nature Le prix est de 119000 euros, Honoraires charge vendeur inclus Le Dpe est G. Taxe foncière 200euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Mandat N° EV6161 Dossier N° EV6161LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/# .