St Pons de Thomières, ville de 1794 habitants avec tous ses commerces à proximités, (boulangerie, bars-restaurants, épiceries). Maison construite au XIXe siècle, en pierres et en briques, elle est équipé de radiateurs électriques, de fenêtres simples vitrages avec des volets en bois. Sa toiture est en bon état et elle est relié au tout a l'égout. Cette belle maison de montagne comprend 4 pièces sur deux étages, une cuisine avec un rangement, un salon avec deux placards muraux, deux chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et un WC et plusieurs rangements. L'atout de cette maison est la terrasse de toit clos et sécurisé et la cour fermée qui mène au local commercial à double destination et qui peut servir de grand salon ou d'une création commerciale. Les travaux de rénovation de la terrasse et de la cour ont été effectué en janvier 2023. Cette maison a plusieurs atouts de par sa situation géographique, à 10 minutes de la montagne à 50 min de Béziers, à 1h de Valras. Idéale pour une famille ou investissement locatif. A voir absolument. L' Hérault est réputé pour ses produits de terroir (vin de St Chinian, le miel) où vous pourrez les trouver aux épiceries local. Le prix de vente est de 65 000€. Honoraires charges vendeur. Le DPE est vierge. La taxe foncière est 324€/an. Votre responsable secteur 06 60 61 73 23 Alice GRAU (agent commercial / RCS 880 913 744). grau@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr St Pons de Thomières, a town of 1794 inhabitants with all amenities nearby (bakery, bar-restaurants, grocery shops). Built in the 19th century in stone and brick, it has electric radiators, single and double glazed windows with wooden shutters. Its roof is in very good condition and it is connected to mains drainage. This beautiful mountain house comprises 4 rooms over two floors, a kitchen with wall storage, a living room with two wall cupboards, two bedrooms, one of which has a shower point, a shower room and a WC, plus plenty of storage space. The main feature of this house is the enclosed and secure roof terrace and the enclosed courtyard leading to the commercial premises, which can be used as a large lounge or for commercial purposes. Renovation work on the terrace and courtyard was carried out in January 2023. This house has a number of advantages thanks to its geographical location, 10 minutes from the mountains, 50 minutes from Béziers and 1 hour from Valras. Ideal for a family or rental investment. A must-see! The Hérault is renowned for its local produce (St Chinian wine, honey) which you can find in local grocery shops. The selling price is 65 000€. Fees charged by the vendor. The DPE is virgin. The land tax is 324€/year. Your area manager 06 60 61 73 23 Alice GRAU (sales agent / RCS 880 913 744). grau@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr.