À vendre : Maison en pierre composée de 2 anciens gîtes 3 étoiles – Portel des Corbières (Aude) Description du bien : Située dans un environnement calme et prisé, cette propriété de caractère se compose de deux anciens gîtes 3 étoiles, parfaits pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison, à rafraîchir, offre un grand potentiel avec ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités de rénovation. Détails des gîtes (identiques) : superficie 110m2 chacun. Rez-de-chaussée : Salon, séjour et cuisine ouverte sur 60 m², avec accès direct à l'extérieur. Buanderie. WC indépendant. À l'étage : 3 chambres lumineuses avec placards et parquet en bois. Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. WC indépendant. À l'extérieur : Terrain de 650 m² avec deux terrasses et leur coin jardin. Remise offrant diverses possibilités d'aménagement. Petite Pinède attenante. Points à noter : - Toiture en bon états. Diagnostics énergétiques : DPE : F / GES : B. - Double vitrage existant sur cadres bois (remplacement recommandé pour optimiser le DPE). - Fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles (remise à jour à prévoir). -Travaux de rafraîchissement nécessaires pour redonner tout son charme à cette propriété. Localisation : À Portel des Corbières, charmant village entre Narbonne et Perpignan. À seulement 5 minutes des commerces. À 15 minutes des plages de Port-la-Nouvelle. Ce bien offre un cadre de vie paisible, idéalement situé pour profiter à la fois de la campagne et des plages. Prix : 455 000€ FAI Contact : Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez : Téléphone : 06 50 82 62 78 Email : lombardo@ev-immo.fr Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison unique avec un beau potentiel !.