Propriété à vendre

A VENDRE MAISON + GÎTE, RHONES ALPES EN DROME PROVENCALE 26130 SAINT PAUL 3 CHÂTEAUX.

Très belle villa provençale de 2000 avec travaux de transformation et d’isolation en 2013, sur un terrain de 2653 m2 dans un quartier résidentiel de Saint Paul trois Châteaux. Située à 5mn du centre-ville, 15 mn du péage de Bollène. Villa composée d’une maison d’habitation et d’un gîte, le tout sur 270 m2 avec 10 pièces dont 6 chambres (4 avec suite parentale). RDC : une entrée qui dessert une salle à manger-salon de 63 m2 avec cinq grandes baies vitrées dont 2 coulissantes donnant sur la terrasse. Cuisine entièrement équipée avec son ilot central avec une porte donnant accès à l’extérieur. Le couloir nous conduit aux : - 2 suites parentales. - Un accès au gîte par un escalier, un dressing, un cellier, une cave, une buanderie, un WC, un garage, complètent le tout. Le gîte classé 4* comprend : - Une salle à manger- salon avec cuisine américaine sur 30 m2 donnant sur une terrasse privative avec vue sur la piscine. - une suite parentale. - à l’étage : 3 chambres dont une avec suite parentale, une salle de bain (baignoire, deux vasques) et un wc séparé. Le terrain, en terrasse est paysagé de multiples végétaux aux essences méditerranéennes, cour intérieure et bassin avec poissons. Potager au carré et irrigation avec l’eau du Rhône. La maison possède une piscine en eau salée de 4,5 x 12, chauffée par une pompe à chaleur. Elle a un espace plage, entièrement sécurisée par un entourage en ferronnerie. La maison est construite sur pilotis anti sismique, Le chauffage est au gaz de ville avec des radiateurs en fonte et a été rénovée avec de très beaux matériaux. La vue est imprenable sur les montagnes environnantes. La maison est située dans un quartier recherché et calme, proche de l’école maternelle et primaire, collège. Saint Paul Les Trois Châteaux, possède tous les commerces et cabinet médical. La région est touristique avec les châteaux de la Drôme, la ferme aux Crocodiles, Montélimar à 20 minutes avec un TGV pour Paris en direct. Le prix est de 688 275 €* (* Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est C et D. Nathalie Pagès - 06 71 72 91 48. Votre responsable secteur Drôme Provençale, Vaucluse et Ardèche Agent Commercial - RCS 538 070 665. .

688.275 €
Surface
270m2
Chambres
6
Nombre WC
6
Salles de bain
3
Salles d'eau
3
Etage
1
  • Avec jardin
  • Cave
  • Loggia
  • Terrasse
  • Jardin privatif
  • Buanderie
  • Constructible
  • Piscinable
  • Viabilise
  • Acces
  • Raccordements eau
  • Raccordements gaz
  • Raccordements tel
  • Alarme
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Abore
  • Honoraires charge vendeur

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