A VENDRE MAISON NOAILLY 42640 Aux portes de Roanne et de la côte roannaise, Noailly est un charmant village bénéficiant de l’attrait de la campagne et la proximité d’une grande ville . Cette ancienne ferme rénovée, avec vue sur les prés et la campagne vous séduira par son calme et son potentiel habitable à seulement 12 min de Roanne et 1H30 de Lyon. Vous découvrirez dès l’entrée au rez de chaussée , une cuisine lumineuse avec un coin repas avec une porte fenêtre sur le jardin , un vaste séjour d’environ 50 m2 avec plafond à la française et cheminée avec une ouverture sur le jardin et une belle terrasse ombragée . Un salle de bain avec douche et baignoire , un wc indépendant , une buanderie , une chaufferie complètent ce niveau . Vous aurez également accès à une vraie cave enterrée et un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules . Un escalier desserre l’étage de la maison, vous serez séduit par les 4 chambres en parquet massif avec une vue imprenable sur la campagne, une salle d’eau avec wc et un dressing . Cette maison est établie sur un terrain entièrement clos de 1730 m2 autour de la maison, agrémenté d’arbres fruitiers. Un grand cabanon est adossé à la maison et peut accueillir un bel atelier et un appentis ajoute un potentiel à aménager . Les atouts de cette maison : gros œuvre en parfait état , isolation des combles, fenêtres doubles vitrage pvc, stores électriques, double système de chauffage gaz et bois , juste à rafraichir pour mettre à votre goût Le prix est de 220 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est D. Taxe foncière 320 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Mandat N° EV6104 Dossier N° EV6104LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/# .