Villa à vendre

A VENDRE, MAISON, PACA, 84840 LAPALUD.

A VENDRE, MAISON, PACA, LAPALUD 84840 Maison individuelle de 1963 rénovée en 2009 de plein pied orienté sud située à 5 minutes du centre-ville de Lapalud. Située en Provence à 10 minutes de l'autoroute A7 de Bollène. Maison de 6 pièces dont 3 chambres pour une surface totale de 101.21 m², sur une parcelle de 524 m², avec piscine. Composée d’une entrée spacieuse avec son porche d’entrée couvert, une salle à manger-salon de 30m2 avec véranda 6 m², attenante et accès sur la piscine, une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m² avec comptoirs en pierre, une première chambre de 17 m², 2 salles d’eau dont une aménagée de meubles en teck et vasque, un W.-C. indépendants, un couloir avec placard desservant 2 autres chambres dont une avec placard, salle d’eau avec cabine de douche et wc. Un grand garage aménagé de 25 m² au sol avec mezzanine mansardée pratique pour le rangement. Beaux volumes, toiture traditionnelle isolée, double vitrage, fenêtre et volets en PVC, matériaux de qualité au sol, volet roulant électrique dans la véranda, porte d’entrée en chêne avec vitrage. La façade nord a été doublée et isolée. A l’extérieur une terrasse aménagée avec une piscine à coque de 7m x 2,5m et son abri coulissant avec filtration et pompe neuve (2024). Le terrain avec ses allées dallées et clôtures agrémentées de haie fait le tour de la maison et possède des arbres fruitiers et un olivier productif. Le portail coulissant en fer forgé est électrique (mécanisme neuf 2024) avec visiophone. Le chauffage est une chaudière à fuel qui remplacé par une pompe à chaleur permettra d’obtenir une DPE : B et A. Une alarme intégrée et un forage complètent l’équipement de la maison. Possibilité de garer un second véhicule dans la propriété devant le garage (voir photo). Cette maison très bien entretenue a été rénovée avec de beau matériaux, elle est agréable à vivre, elle est située dans un quartier calme de Lapalud, idéale pour un jeune couple. Pas de travaux à prévoir. L’école élémentaire est toute proche. Lapalud possède toutes les commodités avec médecin, kinésithérapeute, pharmacie, la poste, et commerces de proximité. La région est touristique avec les gorges de l'Ardèche à 15 minutes, le Mont Ventoux à 60 minutes, les dentelles de Montmirail à 40 minutes, le théâtre Antique d’Orange à 15 minutes et le Palais des Papes d’Avignon à 30 minutes. DPE : E et E Prix de vente 289 000 € (* Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur). Nathalie Pagès – 07 54 11 83 29 Votre responsable secteur Vaucluse nord, Drôme et Ardèche Provençale. Agent Commercial - RCS 538 070 665 pages@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr .

289000 €
Surface
101.21m2
Chambres
Nombre WC
  • Interphone
  • Accès handicapés
  • Avec jardin
  • Jardin privatif
  • Piscinable
  • Cloture
  • Possibilire de l egout
  • Alarme
  • Detecteur fumee
  • Accès handicapés
  • Arrosage automatique
  • Volets éléctrique
  • Double vitrage
  • Portail electrique
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Abore
  • Honoraires charge vendeur

BAREME 2024 E.V. Immobilier