Maison à vendre

A VENDRE MAISON, PACA, PROVENCE, 84600 VALRÉAS.

NOUVEAUTE ! A cinq minutes à pied du centre-ville, des écoles, et de toutes commodités, se trouve un havre de paix, un écrin de verdure avec sa maison d’antan… Aux amoureux des carreaux de ciment, du bois, de la pierre, des matériaux anciens, je propose cette maison bourgeoise des années 1930. 156m², et plus …de bon goût, disposés ainsi : En rez-de-jardin, une véranda traversante d’Est en Ouest de 33m² vous permettra de profiter du jardin et vous donnera accès un atelier de 12m², une jolie buanderie de 11.50m², une pièce de rangement de 10m² environ, ainsi que deux garages (18 et 32m²). Par les escaliers (intérieur ou extérieur), vous accéderez à l’espace de vie où l’entrée de 13m² environ dessert à gauche la cuisine de 14m², un bureau de 13m² qui pourrait devenir une 5 ème chambre, et à droite, le salon /séjour de 35m². Vous disposerez également d’une salle de bain avec WC de 6m². A l’étage, le dégagement de 13m² dessert 4 belles chambres de 13, 15.5, 16.5 et 18m², avec leur cheminée d’ornement, les moulures au plafond, un plancher magnifique. Une salle d’eau avec WC, ainsi que deux dressings et une pièce de rangement complètent ce niveau. La rénovation qualitative de cette maison hyper lumineuse a été réalisée et achevée il y a moins de dix ans. Toiture, électricité, plomberie refaites, portail électrique, interphone etc… aucuns travaux à prévoir. Le terrain, piscinable de plus de 2000m² en centre-ville, a été joliment arboré et paysagé. Il est divisé en deux parties par un mur en pierres sèches, la première partie étant destinée au jardin d’agrément, la deuxième au verger (abricotiers, amandier, mûrier, cerisier…). Des petits bosquets, une gloriette, vous permettront de déjeuner dans le jardin selon vos envies…à moins que vous ne préfériez la salle à manger d’été de 13m² avec sa verrière… Le quartier est calme, aucune nuisance. Valréas fait partie de l’Enclave des Papes ; région touristique avec le Château de Grignan à 10 mn, le Mont Ventoux à 45 minutes, Vaison la Romaine à 30 minutes, Nyons, avec son marché reconnu, ses olives AOC à 15 mn, Montélimar célèbre pour son nougat à 40 mn, le théâtre Antique d’Orange à 40 minutes et le Palais des Papes d’Avignon à 60 minutes. L'autoroute A7 est à 25 minutes et Montélimar à 40 minutes. Le prix est de 561 800 €*. (* Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est D et D . Taxe Foncière 1115 euros. Laure Cennini – Tél :07 80 35 25 87 - Votre responsable secteur Nord Vaucluse, Sud Drôme et Gard. Agent Commercial - RCS 853 402 030 cennini@ev-immobilier.fr. www.reseauev-immobilier.fr .

561800 €
Surface
158.29m2
Chambres
4
Nombre WC
2
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
  • Interphone
  • Avec jardin
  • Balcon
  • Sous sol
  • Veranda
  • Jardin privatif
  • Buanderie
  • Alarme
  • Double vitrage
  • Portail electrique
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Honoraires charge vendeur

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