A VENDRE MAISON ROANNE PROCHE CENTRE VILLE 42300 Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 98 m2 qui vous séduira par sa situation et son très bon état général. Aucun travaux à prévoir !! Proche toutes commodités, transports et écoles , rare en centre ville . Sise sur un terrain de 494 m2 entièrement clos , cette maison sur vide sanitaire, orientée plein sud , vous offre dès l’entrée une grande terrasse sur élevée. Elle se compose : d’une entrée avec rangements muraux , une belle pièce à vivre traversante et ouvrant sur la terrasse et une cuisine entièrement équipée ( four, hotte , table repas , frigo …..) avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse. Derrière une verrière, un dégagement lumineux mène à l’espace nuit , composé de 2 belles chambres avec placards muraux ,d’une salle d’eau avec douche italienne et wc ( possibilité de les rendre indépendant ) , d’une vaste pièce faisant office de buanderie / chaufferie avec accès sur le jardin à l’arrière de la maison . Une garage attenant à la maison permet d’accueillir un véhicule et d’accèder à l’arrière de la maison ou se trouve un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire . Les atouts de cette maison : aucun travaux à prévoir , parfait état général , volets roulants électriques , au calme dans une impasse résidentielle, chauffage gaz de ville ( chaudière neuve 2024), nombreux rangements , ouvertures en pvc double vitrage , bonne isolation murs et combles . Le prix est de 225 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est C . Taxe foncière 1070 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Mandat N° EV6299 Dossier N° EV6299LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/# .