A VENDRE MAISON PALIN PIED AMIONS/VEZELIN SUR LOIRE 42260 Dans une village tranquille , une vue imprenable sur la plaine , à 5 min de St Germain Laval , 25 min de Roanne et 5 min de l’autoroute , venez découvrir cette maison de plain pied des années 80 parfaitement aménagée de 112 m2 . Dès l’entrée vous découvrirez une belle pièce de vie traversante , ouverte sur une cuisine équipée avec ilot central et ouverte sur une grande terrasse carrelée . Un pôele à pellets récent (2021) orne le séjour et fait de cet espace séjour /salon un endroit chaleureux . Dans l’entrée se trouve un grand placard et un wc indépendant . La partie nuit se compose de 2 chambres d’environ 10 m2 chacune dont une avec placard mural, une salle de bain indépendante , et d’une suite parentale avec une grande salle d’eau avec une grande douche et wc et un espace buanderie/ rangements . Cette chambre bénéficie d’une belle luminosité avec sa baie vitrée ouverte sur la terrasse . Adossé à la maison , un abri en bois faisant office de bureau actuellement rajoute un espace de vie donnant sur la terrasse et le jardin. Un petit cabanon permet le rangement des outils de jardin. Le terrain d’environ 900 M2 est entièrement clos , une piscine est idéalement installée plein sud en contrebas de de la terrasse . Les atouts de cette maison : le calme à quelques minutes de toutes commodités ( commerces, écoles…..) , aucun travaux à prévoir à l’intérieur , quelques aménagements à finir sur le terrain . Le prix est de 229 000 euros, Honoraires charge vendeur inclus Taxe foncière 800 euros. Dpe E. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Mandat N° EV6226 Dossier N° EV6226LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/# .