Maison à vendre

A VENDRE MAISON PONT DE LARN 81660.

Pont-de-L' Arn, village calme de 1261 habitants, avec tous ses commerces et commodités de proximité, (assistantes maternelles, crèches, passerelle, groupe scolaire, mairie, bureau de poste, parc de loisirs, épicerie, boucherie, boulangerie…). Maison ancienne construite en 1953 saura vous séduire par ses volumes et vue sur la montagne noire. Cette maison en pierre possède 6 pièces dont 3 chambres sur 155 m2 avec une chaudière au gaz de ville qui alimente tout le réseau de l'habitation. Elle est équipée de fenêtres double vitrage et de volets roulants manuel, sauf à la cuisine et au salon qui sont équipés de volets roulants électrique. La toiture est en bon état et isolé et la maison est équipée du tout à l'égout. Les combles sont aménageables. Elle comprend un hall d'entrée et son couloir dessert toutes les pièces principales. Une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon. Ces deux pièces vous offriront un bel espace à vivre et son balcon environ 9,80 m2, vous donnera une superbe vue sur la montagne noire. Trois chambres avec placards muraux, une salle d'eau avec douche lavabo et WC. Le sol est en paquet, sauf dans la salle d'eau qui est carrelé. L' atout supplémentaire de cette maison est le sous-sol avec un garage fermé environ 30 m2 pouvant contenir deux voitures, une grande buanderie avec un coin douche et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d'amis ou de local commercial (bijouterie, couture, salle de musculation, salle de jeux…), ou pouvant servir de petit appartement grâce à son entrée indépendante. Le sol est entièrement carrelé, sauf au garage. Un terrain environ 904 m2 arboré, fleuri et entièrement clos, avec une dalle de 25 m2 pour une éventuelle piscine, un cabanon avec une fenêtre environ 16 m2, où est déjà installé un raccordement pour la piscine, et une terrasse environ 55m2 avec éclairage et point d'eau, un terrain de boules sur le côté de la maison. Cette habitation possède de nombreux atouts de par sa situation géographique, 5 minutes de Mazamet et de ses centres commerciaux de bassin mazamétain, 20 minutes de Castres, 1h30 de Toulouse. Idéale pour une famille, les pièces du bas peuvent accueillir des amis, adolescents ou grands-parents. Belles prestations à voir absolument. Le Sud-Ouest est réputée pour ses produits de terroirs, qui seront à votre portée pour rencontrer les plus belles fermes dont celle de Lavergne à Rouairoux. Un restaurant-traiteur "La Sévillane" cuisine ces produits et livre à domicile. Le prix de vente est de 189000€. Honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 1000€. Le DPE est vierge. Votre responsable secteur "La Vallée du Thoré" 06 60 61 73 23 Alice GRAU (Agent commercial / RCS 880 913 744) grau@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr .

189.000 €
Surface
155m2
Chambres
Nombre WC
  • Avec jardin
  • Jardin privatif
  • Alarme
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Honoraires charge vendeur
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