Propriété à vendre

A VENDRE MAISON RENAISSANCE, OCCITANIE, GARD PROVENCAL, 30130 PONT SAINT ESPRIT.

Incroyable maison historique construite en 1450, en pierre, entièrement rénovée en 2010. Située au cœur du « secteur sauvegardé » de la ville de Pont Saint Esprit, à 15 minutes de l'autoroute A7 de Bollène et 30 minutes de l’autoroute A7 de Montélimar. Cette maison possède 6 pièces sur 3 niveaux, pour une surface totale d’environ 150 m2. Elle se décompose ainsi : au rez-de-chaussée l’entrée principale 14.50 m2 desservant une buanderie de 5 m2 un WC, garage avec portail automatique, un atelier et une cave voutée. Un escalier en parefeuille nous conduit aux trois étages. - Le 1er étage 50 m2 : grand séjour / salle à manger, avec cuisine américaine récente totalement aménagée /équipée (plan de travail en granite noir du Zimbabwe). Le plafond à la française du 1er étage est très semblable dans sa structure et par certaines peintures des métopes au plafond (classé monument historique) du Musée d’Art Sacré tout proche, deux grandes fenêtres à meneaux en façade équipées de menuiseries bois neuves double vitrage. - 2ème étage : grande suite parentale (avec alcôve voutée gothique du XVème) 27 m2 + salle d’eau avec grande douche italienne de 12.50 + dressing entièrement équipé de 3.9 m2 + WC séparés avec lave mains. - 3ème niveau : Grande pièce de 40 m2 avec salle d’eau de 8m2, belle vue sur le Mont Ventoux et le Rhône (issue de secours par cour intérieure de la maison voisine). Le chauffage est par chaudière à gaz à condensation, alimentant des radiateurs classiques (RdC et Salle d'eau du 2ème), et des « ventilo-convecteurs » dans les pièces à vivre, câblage internet à tous les étages (LiveBox dans le garage), adoucisseur d'eau et ballon de compression. Matériaux anciens ou récents de qualité (dallage, rampes, etc…). Cette bâtisse possède également un garage de 24 m2, un atelier 12.50 m2 et une cave voutée de 16 m2. Sur le plan historique, cette maison fut construite par un riche commerçant en 1450 ; les 2 étages initiaux ont été complétés au 18ème siècle par un troisième étage (sous plafond rampant aujourd’hui). Rénovée par des artisans spécialistes de vieilles maisons historiques : construction de planchers bétons, reconstruction de la toiture, et d’un pilier de renfort intégré dans le mur de façade. Démolition d’un petit escalier intérieur en bois et construction d’un escalier béton sur le pignon sud (servant aussi de renfort structurel – étude par un bureau d’études bâtiment). Reconstruction complète des 5 fenêtres à meneaux sur la façade Est, et des 2 ouvrants en « arrière-voussure de Marseille » du 3ème étage. Distribution et cloisons intérieures totalement reconstruites. Porte d’entrée en châtaignier - Rénovation des fenêtres, et dallages en « pierre du pays ». Cette maison bénéficie du label de la « Fondation du Patrimoine ». Le prix est de 350 000 €*. (* Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est : C et D. Nathalie Pagès - 06 71 72 91 48. Votre responsable secteur Vaucluse, Drôme, Gard et Ardèche Provençale. Agent Commercial - RCS 538 070 665. pages@ev-immobilier.fr www.reseauev-immobilier.fr .

350000 €
Surface
159m2
Chambres
2
Nombre WC
3
Salles de bain
2
  • Interphone
  • Buanderie
  • Porte blindee
  • Alarme
  • Detecteur fumee
  • Local vélo
  • Double vitrage
  • Cable
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Honoraires charge vendeur

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