A VENDRE ROANNE PROCHE CENTRE VILLE 42300 Dans une quartier résidentiel au calme , proche toutes commodités, transports et écoles , cette maison de 88 m2 en duplex vous séduira par sa situation et son bon état général Avant de rentrer dans la maison vous découvrirez le jardin arboré entièrement clos et sa terrasse extérieure orientée sud ouest. Dès l’entrée, vous serez accueillie dans une pièce à vivre réunissant une partie salon et salle à manger ouverte sur la terrasse. La cuisine semi ouverte sur le séjour est entièrement équipée et agrémentée d’un plan de travail /bar qui offre un espace convivial. Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et wc complètent ce niveau. L’escalier dans le séjour dessert l’étage où vous découvrirez 3 belles chambres entre 10 et 13 m2. A l’extérieur , vous profiterez d’un joli terrain de 237 m2 sur lequel se trouve une petite dépendance et où il est possible de stationner deux véhicules . Les atouts de cette maison : aucun travaux à prévoir , volets roulants, au calme, chauffage gaz de ville . Venez découvrir cette maison idéale pour des primo accédants ou petite famille. Le prix est de 173 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est C . Taxe foncière 1067 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Mandat N° EV6192 Dossier N° EV6192LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/# .