Cette superbe maison vous propose une pièce de vie avec cuisine équipée d’environ 55m² avec un poêle à bois et de très beau volume de hauteur sous plafond. Une magnifique chambre parentale avec salle de bain, douche et baignoire et un wc séparé. En rez de chausée, une buanderie, une première chambre très lumineuse, une salle d’eau avec un deuxième wc séparé suivie de deux grandes chambres communicantes par un dressing spacieux. En mezzanine un espace bureau de 7m², un belle espace détente lecture avec filet de catamaran de plus de 8m² et pour finir une salle de cinéma équipé d’environ 21m². Le terrain est équipé d’un système d'arrosage automatique, d’un abri pouvant accueillir deux voitures et une dépendance d’environ 25m² viennent compléter cette magnifique maison. Fenêtre double vitrage avec volets roulant. Chauffe-eau thermodynamique, chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois. Situé sur la commune de Romans sur Isère, très belle maison des année 60 entièrement rénovée avec des matériaux de qualités de 200m² habitable sur un terrain de 1088m², clos, arboré et aménagé d’une piscine 7x4 avec vu sur le Vercors. Secteur très calme, quartier des Ors à 4 km du centre de Romans sur Isère à 20 minute de la gare TGV, proche des écoles et transports scolaires. Taxe foncière : 1077€ Consommation énergétique : B : 108kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4kg CO2/m²/an, diagnostic effectué le 15 janvier 2023. Consommation d’électricité annuelle 1300€. Le prix est de 449 000€. Honoraires charge vendeur. Coup de cœur garanti pour cette magnifique maison rénové avec beaucoup de goût. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter au 06 89 52 27 05, votre responsable secteur Lysiane MOUNIER-VEHIER Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 910340199 .