Maison de village à vendre

A VENDRE MAISON SIMANDRES 69360.

!!! OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE EV IMMOBILIER !!! Au Pays de L’Ozon, à 20 min de Lyon et 15 min de Vienne, accès Rocade Est à 2 min. Gare de Vernaison à 12 minutes. Dans un village du Sud Lyonnais, vous y trouverez la qualité de vie tout en gardant une proximité de Lyon ou Vienne grâce aux accès routiers à 2 pas. Les habitants et habitantes de la commune de Simandres sont appelés les Simandrins et Simandrine . Les 1 900 habitants du village de Simandres vivent sur une superficie totale de 10 km² avec une densité de 159 habitants par km2 et une moyenne d’altitude de 200 m. Les villes voisines sont Saint-Symphorien-d'Ozon, Chuzelles, Solaize, Communay, Sérézin-du-Rhône. Maison de village de plus de 120 m² habitables sur 2 niveaux, mitoyenne d'un côté et en limite de propriété de l'autre, avec cour pour stationnement 2 voitures et terrain privatif à l’arrière, le tout sur une parcelle d’environ 345 m². Au rez de chaussée 1 séjour séparé de 25 m², accès au terrain privatif. Une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la salle à manger. Une buanderie et WC. A l’étage 1 grand hall désert 3 grandes chambres dont 1 de 15 m² avec placard murale, 1 bureau et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque. Un hangar de 30 m² pour stockage accompagne cette maison, ainsi qu’un puits commun à 2 logements. Prévoir des travaux de finition. Chauffage individuel électrique et poêle à granules. Maison équipée de fenêtres et volets en PVC. Tout à l’égout. Taxe foncière : 590 euros Consommation énergétique : 1300 euros Le prix est de 245 000 €, honoraires charge vendeur DPE : D-227 GES : B-6 Contactez votre Responsable secteur Réseau EV IMMOBILIER. Daniel PADIAL, Tél. : 06 44 17 60 52 E-mail : padial@ev-immo.fr site : www.reseauev-immobilier.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 502 420 862. .

245.000 €
Surface
120m2
Chambres
3
Nombre WC
  • Avec jardin
  • Jardin privatif
  • Alarme
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Honoraires charge vendeur

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