En EXCLUSIVITE A VENDRE VILLA T4 de 103 m² avec garage 40 m² + Terrain 900 m²- 83136 ROCBARON Maison traditionnelle de 103 m² de plain-pied avec 3 chambres édifié en 2012 sur un terrain de 900m², située à ROCBARON entre Toulon et Brignoles, au calme, dans un quartier résidentiel. Elle comprend une belle pièce de vie très lumineuse d’environ 50 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse. L’espace nuit est composée de 3 chambres, une toilette indépendante et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Vous pourrez profiter d’un joli jardin piscinable, clos, avec une terrasse orientée sud accessible depuis la pièce de vie et de la cuisine par de grandes baies coulissantes. Normes RT2012, chauffage poêle à bois, menuiseries double vitrage, climatisation réversible. Vous disposez également d’un garage d'environ 40 m², avec une partie fermée et semi-ouverte pour des rangements, d’un abri pour des rangements ou futur pool house, d’une allée permettant d’y stationner plusieurs véhicules. Vous êtes à la recherche d’une maison récente au calme, sans travaux, juste à poser vos valises ? Venez visiter ! Située à 1.5 km des commerces, du collège, de l’école maternelle et primaire, zone d’activité commercial, un complexe sportif, des axes routiers et à 2.5 km du centre-ville. Aéroport Hyères -Toulon- 45 km – Toulon-39 km- Accès autoroutes A57-23 km. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE :105 kWh ep/m²/an (Classe B) / GES : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A) Taxe foncière est de 1680 euros/an Le prix de vente est de 405 600 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toute information ou visite, contactez votre Responsable de secteur : Sophy CREUSOT 07.68.19.99.33 creusot@ev-immo.fr (RSAC Toulon 530330653) .