Propriété campagnarde de caractère à l'abri des regards, composée de 2 constructions accolées : - une habitation principale de 185 m² - un gîte en pierres de taille apparentes de 64 m² le tout sur un terrain boisé et arboré de 3 130 m², plus un garage double indépendant de 91 m² pouvant accueillir des camping-cars. Située à 1,5 km du bourg de Lannilis, avec vue sur l'Aber Benoît. Elle peut convenir à des professionnels d'univers différents : artisans, artistes, investisseurs, etc... La propriété offre 3 accès distincts : garage, bâtisse principale et gîte (les 2 derniers avec portails) . La maison début de siècle en pierres a été rénovée en 1992, et une extension a été ajoutée la même année (murs intérieurs isolés). La toiture est en ardoises naturelles, à l'exception du toit terrasse de l'extension dont le revêtement vient tout juste d'être refait à neuf. Les ouvertures sont mixtes en alu/bois. Les velux sont neufs. Le chauffage est au fuel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/bureau de 27 m² avec comptoir, idéal pour les professionnels, plafond haut lambrissé avec 3 fenêtres de toit. A droite de ce bureau se trouve la buanderie/chaufferie. L'espace privé se compose de 2 dégagements dont l'un mène à 2 salles de bains, des toilettes, et une chambre de 16 m² (avec sas d' accès au gîte servant de dressing-lingerie). Le 2ème dégagement conduit à l'étage et à une pièce de vie de 68 m² exposée sud-est avec baies vitrées ouvertes sur terrasse : une salle-à manger séparée d'un 2ème espace salle de billard-salon (avec poêle à bois) par une cloison à galandage, sans oublier le coin-cuisine ouvert sur la salle à manger, avec une petite-arrière-cuisine. L'étage comprend 2 chambres, dont une avec parquet flottant, une lingerie et des toilettes. Les carrelages de cette maison atypique autant au niveau du sol que des murs sont exceptionnels (certains sont importés du Portugal), ce qui fait tout son charme. Le DPE de la maison principale est D et D. Au niveau du gîte rénové en 2006, ouvert sur sa propre terrasse, parfaitement indépendant, nous retrouvons les carrelages d'inspiration portugaise, une pièce principale de 36 m² avec pierres apparentes et grande cheminée foyer ouvert, cuisine américaine, une salle d'eau + WC, et 2 chambres à l'étage. VMC et chauffage électrique. Le loyer mensuel est de 600 € et la même chose en hebdomadaire en haute saison. Il est classé en F au niveau énergétique et le GES est B. L'assainissement de type individuel date de 1992. Le prix de vente est de honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter, merci de contacter : Elisabeth FOURN Agent mandataire Responsable EV Immobilier secteur Finistère Tel : 06 15 59 08 44 Mail : fourn@ev-immo.fr .