IDEAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT, A DECINES, avenue Jean Jaurès, aux portes de Lyon et a proximités de toutes commodités. Accès Rocade EST et périphérique à moins de 5 min. Tramway T3 à 10 mon à pied. Dans un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2eme étage d’une surface utile de 44 m2 (Loi Carrez 43.1 m2). Très lumineux par son exposition SUD il se compose d’une pièce de vie de 25 m2 comprenant séjour et cuisine équipée. Une grande chambre avec armoire murale vous permettra d’aménager un coin bureau facilement. Un hall d’entrée spacieux où vous trouverez la salle d’eau, les WC et 2 placards muraux. Vous pourrez également profiter d’un balcon loggia exposé EST. Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière murale et radiateur muraux. Pas de travaux avant de nombreuses années car la façade a été rénové il y a quelques années. Cet appartement dispose également d’une cave. Parking commun dans la résidence. Cet appartement fait partie d’une copropriété de 28 lots avec 4 commerces aux RDC. Les charges courantes s’élèvent à 83€ par mois et comprennent l’eau froide. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 483 euros/an Cout énergétique electricité et gaz : 110€/mois Le prix est de 129 000 €, honoraires charge vendeur DPE : D-167 GES : D-32 Contactez votre Responsable secteur Réseau EV IMMOBILIER. Daniel PADIAL 0644176052 padial@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 502 420 862..