Villa à vendre

A Vendre Villa de Type 4, Occitanie, Aude à Sigean (11130).

- EXCLUSIVITÉ EV IMMO - VILLA T4 R+1 SIGEAN - 3 CHAMBRES - 83m² - CLIMATISATION GARAGE ET JARDIN - SUPERBE ÉTAT - Commune dynamique entre Narbonne et Perpignan, Sigean propose tout les commerces et commodités, et reste à moins de dix minutes des plages. Cette maison R+1 sur trois faces de 83m² (76m² habitable + 6m² de buanderie) dispose de trois chambres à l'étage et un garage sur un terrain de 227 m² + 1 place de parking. L'entrée de la maison donne sur un couloir qui donne accès sur la gauche à la cuisine. Cette cuisine séparée de type américaine de 8m² est composée de divers meubles de rangements, de plans de travail, de sa hotte, de sa plaque de cuisson ainsi que de son four de cuisson. Au sein de cette cuisine, un bar est disposé le long du mur. Le tout est en excellent état. Retour sur le couloir, une porte à droite donne sur le garage que les propriétaires ont décidé de transformer en partie en buanderie fermé, ou se trouve un cabinet de toilettes indépendant et un espace conçu pour le linge. Enfin, pour clore les espaces du rez-de-chaussée, nous avons le séjour de 22m², lumineux et bien conçu. Un escalier vous permet d’accéder à l'espace nuit, avec 3 chambres, toutes équipés de placards muraux. Elles mesurent 9m², 10m² et 13m². L'une d'entre elles possède un coin balcon, plein sud. La salle de bains qui se situe sur le même palier, possède son lavabo, sa fenêtre et son cabinet de douche. Un cabinet de toilettes indépendant vient terminer la présentation des pièces de l'étage de la maison. Situé sur un terrain de 227m², qui entoure les 3 faces de la maison, idéalement exposé (côté sud pour le séjour et deux chambres), vous pourrez aisément planter vos futures arbres et plantes diverses et variées. Cet espace entièrement clôturé dispose d'un coin barbecue avec sa terrasse en bois et un coin terrasse à l'avent ou un cabanon est disposé. Pour les finissions intérieurs, divers travaux ont été effectués. Les sols sont carrelés hormis dans la nouvelle buanderie avec du parquet en bois. Les murs et plafonds sont peints. Les fenêtres et porte-fenêtres sont en double-vitrage et se complètent de volets en bois et de volets roulants éléctriques pour le salon. Le gros atout de la maison est sa climatisation dans toutes les pièces par un système de gainage, accessible par une télécommande individuelle ou centrale. Avec des accès depuis l'extérieur, la partie jour, donnant sur la terrasse, est très lumineuse. Les plus : Idéalement situé, dans un quartier calme de Sigean, et disposant d'un joli terrain bien exposé, cette maison fonctionnelle entièrement climatisé saura vous comblez avec ses atouts, notamment sa nouvelle buanderie ainsi que son séjour. Le bien est dans une copropriété SANS SYNDIC. Aucune charges annuelles. Aucune procédure en cours. Le DPE est C. La taxe foncière est de 1067 €. Le prix est de 192 400 € (honoraires à charge vendeur). Votre responsable secteur : Jack NOIRET : 0638538920. Agent Commercial N° RCS : 835249426 noiret@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr.

192400 €
Surface
77m2
Chambres
4
Nombre WC
2
Salles de bain
1
  • Avec jardin
  • Balcon
  • Terrasse
  • Jardin privatif
  • Buanderie
  • Viabilise
  • Cloture
  • Copropriete
  • Raccordements eau
  • Raccordements tel
  • Alarme
  • Climatise
  • Double vitrage
  • Abore
  • Honoraires charge vendeur

BAREME 2022 E.V. Immobilier