Villa à vendre

A Vendre Villa type 4 Languedoc Roussillon, Aude à Peyriac-de-Mer 11440.

Dans un quartier calme et résidentiel de Peyriac-de-Mer, proche de la mer et à quelques minutes de Narbonne, villa des années 90 construite proche des commerces, école et crèche. Sur 3 faces, de plain-pied, traversante et donnant sur deux rues, elle possède 4 pièces dont 3 chambres pour 96 m² habitable sur un terrain de 561 m² avec double garage. L'entrée donne sur un couloir séparant la villa en deux parties. Vous trouverez d'une part un grand séjour traversant avec cuisine américaine meublée de 41 m² équipé d'une cheminée à insert. Une baie vitrée donne accès sur l'arrière de la villa, sa terrasse et sa piscine hors-sol. Sur ce même côté, le bien propose une première chambre de 14 m² avec placard. En face de cette chambre, une salle d'eau avec douche, un lavabo, un WC et l'emplacement et installation pour la machine à laver le linge. Le couloir conduisant à cette chambre et cette salle d'eau donne directement sur le garage. De l'autre côté du couloir de l'entrée se trouve une partie nuit composée d'un cabinet de toilette séparé, une salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo, une deuxième chambre de 15 m² avec dressing et une dernière chambre de 14 m². Mitoyenne sur le garage de 38 m², vous pourrez circulez autour des trois murs de cette villa. En façade, une première terrasse couverte sur l'entrée propose un barbecue en dur. Vous trouverez aussi un premier portail qui donne accès au garage sur ce côté de la maison. Le long du second mur, un coin jardinet, actuellement arboré et planté d'une vigne. Au fond du jardin, un cabanon en dur pour y ranger outils de jardins, vélos ... Sur l’arrière du bien, donnant sur une autre rue et un parking, l'extérieur offre une seconde terrasse, la piscine hors-sol, et un deuxième accès au garage toujours par un portail en façade. Tous ces espaces extérieurs sont largement arborés et fleuris. Côté finissions, la maison est carrelé et les murs repeints de fraîche date en blanc. Le chauffage est assuré par des radiateur électriques sauf dans le séjour et la première chambre ou vous trouverez une climatisation réversible. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets en bois. Le plus : plain-pied, garage, beaux extérieurs et quartier calme, cette villa à tout pour vous séduire. Proche des commerces, de l'école et de la crèche, ce bien est aussi idéal pour un couple avec enfants ! Le DPE est vierge. Le prix est de 296 400 €. Votre responsable secteur : Frédéric ROUART : 0603650968. Agent Commercial N° RCS : 805045838. frederic.rouart@reseauev-immobilier.fr www.reseauev-immobilier.fr.

296.400 €
Surface
96m2
Chambres
3
Nombre WC
2
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
  • Avec jardin
  • Terrasse
  • Jardin privatif
  • Piscinable
  • Cloture
  • Plain pied
  • Alarme
  • Abore
  • Honoraires charge vendeur

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