----------------TROP TARD------- BIEN SOUS OFFRE----------- En plein centre ville, immeuble en mono-propriété de 2 étages, mitoyen d'un côté, comprenant au rez-de-chaussée, un commerce loué en boutique de prêt-à-porter, le bail se terminant le 31/12/2026, et 4 appartements T2 inoccupés dont 2 à chaque étage, qui seront à restaurer. Au pied de l’immeuble, 3 petits locaux bruts avec équipement de buanderie. Les pignons extérieurs ont été refaits. Le 1er étage est à usage professionnel, les 2 appartements pouvant être rejoints. Le local commercial avec vitrine et terrasse sur rue comprend une surface de vente d’environ 80 m², une réserve et un coin toilettes. L’immeuble bénéficie de 2 places de stationnement. Electricité à revoir à l’étage. Devis travaux sur demande. VMC partout, dont une récente au niveau de la boutique. Le DPE est F et C Référence EV6528 Le prix est de 159 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Elisabeth FOURN Agent mandataire immobilier SIRET N° 397 658 873 EV Immobilier 29 Tel : 06 15 59 08 44 Mail : fourn@ev-immo.fr .