Maison A VENDRE en VIAGER OCCUPÉ à CASTRIES Opportunité de viager à proximité de Montpellier : Maison de 100m² avec comble aménageable de 25m² Nichée dans un quartier très calme à proximité de Montpellier, cette maison construite en 1975 offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 4 pièces lumineuses, 3 chambres, et ses espaces de vie fonctionnels, elle constitue un lieu de résidence idéal pour ceux en quête de tranquillité. La maison se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle de bains, de deux WC, ainsi que d'un garage. Deux vérandas invitent à profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, tandis que la terrasse offre un espace extérieur. Le jardin arboré, situé sur un terrain de 450 m2 clôturé, offrant un espace privilégié pour les moments de détente en plein air. Cette maison présente également un potentiel supplémentaire avec son comble aménageable de 25m², offrant la possibilité d'agrandissement ou de transformation selon vos besoins et envies. Caractéristiques principales : Superficie totale : 100m² Comble aménageable : 25m² 4 pièces, dont 3 chambres Cuisine équipée Séjour lumineux Salle de bains moderne 2 WC Garage 2 vérandas Terrasse Jardin arboré sur terrain de 450 m2 clôturé Localisation : Proche de Montpellier, dans un quartier paisible et recherché, bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux infrastructures urbaines. Modalités de vente : Cette propriété est proposée en viager occupé, offrant une opportunité d'investissement intéressante avec un bouquet et une rente mensuelle à convenir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion unique d'acquérir une maison dans un cadre privilégié à proximité de Montpellier. Taxe foncière 1 998€ Taxe habitation 0 € - Exonéré Valeur du bien : 450 000€ Prix du bouquet : 150 000€ Honoraires d'agence : 27 000€ Rente mensuelle : 890€ DPE : E 250 - C 13 EV Immobilier Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier giraud@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr.