EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MONTELIER CENTRE - 26120. Dans un quartier tranquille et résidentiel au centre de Montélier, proche de Valence et de Romans sur Isère, au pied du Vercors, coup de cœur pour cette maison de 135 m² auxquels s'ajoutent un appartement de 56 m² attenant à la maison avec deux entrées différentes sur un terrain clos et arboré de 1000 m² environ avec un puits. Montélier offre de nombreux équipements publics, écoles, salle d'activité et de spectacles, sportifs et culturels, une maison médicale et de nombreux équipements commerciaux. Tout d'abord au rez de chaussée de la maison, vous disposerez d'un grand séjour salon avec une cheminée de 44 m² environ donnant sur une terrasse. Toujours au rez de chaussée, une cuisine de 16 m², un bureau ou une quatrième chambre, une buanderie et un WC. Au premier étage, deux chambres de 14 m² environ avec placard, une chambre de 11 m², une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC. Nombreux espaces de rangement. Pour l'appartement, vous disposerez d'une cuisine de 12 m² environ, d'une salle à manger de 16 m² environ donnant sur une terrasse avec jardin, d'une chambre de 14 m² avec une petite veranda, d'une salle de bain et un WC. Possibilité de louer cet appartement. Au sous sol, un garage de 21 m², un deuxième garage de 24 m², une cave, une salle de 17 m² et une salle de jeu de 23 m². Environ 100 m² de sous sol. Vous serez séduit par cette belle maison des années 1974. Double vitrage, volets bois, clim reversible. Chauffage électrique, adoucisseur d'eau. Tout à l'égout. Beaucoup de potentiel pour cette maison et cet appartement au calme, proche des écoles et des abris bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv Prix 468 000 euros / honoraires à la charge du vendeur. A découvrir avec Bruno Bouchard au 06 06 58 83 21. bouchard@ev-immo.fr.