Maison à vendre

A VENDRE MAISON 26100 Romans sur Isère.

A DECOUVRIR, A 10 MIN AU NORD DE ROMANS SUR ISERE Très belle bâtisse en pierres construite en 1834, entièrement rénovée en 2005 avec de beaux matériaux, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa vue sur la campagne.  Cette maison en pierres possède 6 pièces dont 4 chambres sur 234 m2 habitable, chauffage à granulés de 2013 avec silo de 5,5 tonnes, très économique et chauffe-eau thermodynamique de 2013 également. Elle est équipée de fenêtres et baies vitrées à double vitrage. Elle comprend, un hall d'entrée de 27 m2 donnant sur un salon de lecture de 22 m2. Une belle cuisine aménagée-équipée de 18 m2 avec un magnifique piano de cuisine FALCON, ouverte sur la salle à manger de 35 m2 avec cheminée. Cette pièce très lumineuse vous offrira un bel espace à vivre. Au rez de chaussée toujours, une première chambre de 11,5 m² avec dressing indépendant de 2,5 m2, deux autres chambres de 12 et 14 m2. Une salle de bain très spacieuse comprenant une baignoire d'angle, une douche à l'italienne version XXL et double vasque. Une grande buanderie, et 2 toilettes. A l'étage, grand bureau lumineux de 24 m², une chambre de 15 m2 avec dressing communiquant de 6 m2, une salle d'eau de 8 m2. Fort potentiel pour cette maison avec ses 200m2 de combles aménageables, de part sa situation ce lieux ou il fait bon vivre est idéal pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Terrain piscinable de 1150 m2 entièrement clos et arboré, portail électrique, vidéophone et alarme. Cette maison possède sa propre source d'eau, avec concession notariée, cuve de 3000 Litres et arrosage automatique. Tous les matériaux et prestations de cette maison sont de très belle qualité ( menuiseries, charpente, toiture, système de chauffage, plomberie) Pour les épicuriens et amateurs de bon vin l'atout supplémentaire de cette maison ce trouve dans une dépendance, quelques pas après un couloir vouté en pierres ou vous découvrirez une grande baume pour y conserver ou déguster vos plus belles bouteilles. Cette bâtisse possède de nombreux atouts de par sa situation géographique,à 10 minutes au Nord de Romans sur Isère, 35 minutes de la Gare de Valence TGV. Idéale pour grande famille, ou pour projet de Gîtes ou chambres d'hôtes. Belles prestations de qualités à voir absolument. Le prix est de 398 000 euros. Honoraires charge vendeur. Le DPE est C et A. Votre responsable secteur Valence et ses environs 06 09 85 26 27 Jérémy VERMOTE Agent Commercial EV Immobilier vermote@reseauv-immobilier.fr www.reseauev-immobilier.fr.

398.000 €
Surface
234m2
Chambres
4
Nombre WC
2
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
  • Interphone
  • Avec jardin
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin privatif
  • Buanderie
  • Piscinable
  • Raccordements eau
  • Videophone
  • Alarme
  • Detecteur fumee
  • Arrosage automatique
  • Double vitrage
  • Portail electrique
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Honoraires charge vendeur

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