A VENDRE APPARTEMENT T4 GUILHERAND-GRANGES 07500 EXCLUSIVITE GUILHERAND-GRANGES 07500. Appartement T4 dans une résidence sécurisée, très calme, de 75m2 de l'année 1967, proche de VALENCE et de SAINT-PERAY AVEC VUE SUR CRUSSOL. Charmant et très lumineux traversant Nord Sud, avec double vitrage, comprenant un hall d'entrée avec placard, d' un grand salon, salle à manger de 30m2 avec un grand dégagement pour les deux chambres avec un dressing, exposé Sud sur un joli parc privatif, une cuisine avec sa VMC , une salle de bain avec sa loggia, un WC séparé, un balcon avec luminaire , d'une cave avec luminaire et d' un parking collectif. Il est située au 3éme et dernier étage , la toiture est isolée. Il est proche des commerces, écoles, du collège et des centres de loisirs et sportifs. Chauffage au gaz, charges aux trimestres 400 euros. La taxe foncière est de 957 euros. Performance énergétique et climatique :E:255Kwh/m2/an//D:43KgCo2/m2/an (fait le 7/11/2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX 130000 Euros/honoraires à la charge du vendeur. A découvrir avec Véronique GAUTHIER au 0682074942 gauthier@ev-immo.fr.