Sur la commune de Marges à 5 min des écoles, 15 min de Romans sur Isère et 25 min de la Gare TGV se situe cette belle maison de 93m² de plain-pied construite en 1989 sur un terrain de 1667m² entièrement clos avec portail électrique. Elle vous propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée de 41m². Coté nuit 3 chambres d’environ 11m² avec placard mural, salle d’eau de 6m² et un WC séparé. Un garage d’environ 30 m² et une piscine de 5x10 viennent compléter ce bien. Fenêtre double vitrage, volet électrique coulissant. Chauffage électrique par pompe à chaleur réversible et poêle à bois. Consommation énergétique : C : 161 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : A : 4 CO2/m²/an, diagnostic effectué le 14 janvier 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1210 € par an. Taxe foncière : 817€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.sgouv.fr Le prix est de 291 000€. Honoraires charge vendeur. Coup de cœur garanti. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter au 06 89 52 27 05, votre responsable secteur Lysiane MOUNIER-VEHIER Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 910340199 .