A Valence lotissement la Rose des vents, venez découvrir cette maison de fin 2013 d'une surface d’environ 92m² sur son terrain de 333m², sans aucune charge de lotissement. Cette maison mitoyenne sur deux étages est très lumineuse, et bien agencée avec de beaux volumes. Son environnement calme, proche des écoles et crèches pour vos enfants, de tous commerces et périphérique à proximité. Cette maison dispose : d’une entrée avec placard de rangement, grand séjour cuisine ouverte d’environ 37m² donnant accès à la terrasse et jardin par une baie vitrée, d’une buanderie cellier d’environ 2,5m², un wc, accès au garage. A l’étage, l’espace nuit se composent de 3 chambres avec placard/dressing de 11 et 12 m², d’un bureau de 8,6m², une salle de bain et un wc de 5m². Un garage carrelé d’environ 14m². Jardin clos et arboré, avec portail et portillon neufs, terrasse carrelée. Point d’eau et prise électrique extérieur. Les murs de clôtures extérieurs viennent d'être crépis, le grillage avec brise vue changé, et la façade nettoyée. Peintures refaites en blanc. Chauffage au gaz avec radiateur. Chaudière à condensation, chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres et baies pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Le prix est de 289 000 euros. Honoraires charge vendeur. Taxe foncière 1200€ Performance énergétique et climatique : C : 115 KWh/m²/an // C : 13 kg CO²/m²/an (fait le 25/03/2024) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 860 € et 1210 € par an “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 Votre responsable secteur Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008 desany@ev-immo.fr https://evimmodrome.fr .