Maison à vendre

MAISON DE CAMPAGNE 86120 SAINT-LÉGER-DE-MONTBRILLAIS.

À SAISIR : A 15 km de Loudun, 12 km de Montreuil-Bellay et à 6 km du Center Parc « Le Bois aux Daims. maison d’environ 132 m² sans vis-à-vis habitable de suite. Située à Saint-Léger-de-Montbrillais (département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine), village tous commerces et services, à 30 mn de Chinon et Saumur et à une heure de Poitiers (Futuroscope), Tours (zoo de Beauval) et Angers (Le puy du Fou), cette superbe maison est un véritable petit bijou de sérénité et de bien-être. La façade de la maison est Sud-Est. Menuiseries intérieures PVC double-vitrage neuves. Au rez-de-chaussée : Une cuisine intégrée et aménagée avec vue sur la vigne grâce à sa grande baie vitrée (sol en tomettes) Un grand salon généreux et lumineux doté d’une magnifique cheminée fonctionnelle. Un bureau / bibliothèque idéal pour le télétravail. Deux salles d’eau avec w.c.. À l’étage : 1 première grande chambre avec vue sur la vigne. Une deuxième grande chambre avec vue sur la cour. Les extérieurs : Environ 3 000 m² de terrain dont 1 000 m² de vignes réhabilitées en 2017. Plantation près de la vigne d’environ 25 noisetiers truffiers. Cour fermée et gravillonnée devant la maison, deux parcs extérieurs clôturés, potager. La maison possède environ 300 m² de caves troglodytes accessibles en voiture dont une avec un remarquable pigeonnier très bien conservé. Dans une des petites caves se trouve un imposant four à pain opérationnel. Un joli puits dans un des parcs est un plus pour l’arrosage du potager. Environ 80 m² de dépendances vous permettront de stocker votre matériel de jardinage, votre bois ou de vous créer un petit atelier. Chauffage électrique + bois (1 cheminée et un insert). Assainissement individuel. Ne cherchez plus, ce petit paradis de verdure est fait pour vous ! Taxe foncière : 516 euros Le prix de vente est de 136 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre Responsable secteur : Christine LEGOUX 06 71 37 19 42. Ev Immobilier : 882 679 947 R.S.A.C. Niort https://reseauev-immobilier.fr/ Référence annonce : EV4347 .

136.000 €
Surface
132m2
Chambres
2
Nombre WC
2
Salles de bain
2
  • Avec jardin
  • Cave
  • Jardin privatif
  • Alarme
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Honoraires charge vendeur

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