A vendre petite parcelle avec bâtiment à reconstruire en Zone urbaine au Sud de Vienne. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bâtiment avec garage et cave en un cocon familial idéal ou en une belle résidence ! (R+4) Situé au calme, dans un quartier résidentiel, à 10 minutes à pied de la gare SNCF, proche des commodités sur la commune Le Péage-De-Roussillon 38550. Cette propriété de 181 m2 représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur projet immobilier sur mesure ! Sa localisation stratégique et son potentiel en font un bien aux multiples possibilités et offrent un cadre de vie pratique et agréable ! Marché locatif attractif et demande locative soutenue par la proximité de la gare SNCF. Trajet 30 minutes en train jusqu'à Lyon Part Dieu. Possibilités de construire un R+4 Hauteur maximum 16 mètres. Réglementation une place de parking par logement. Création de places de stationnement en sous-sol possible. Pour une résidence principale, maison avec mitoyenneté sur un côté, deux niveaux à repenser entièrement avec un potentiel habitable très intéressant + 200 m2 + cour fermée, portail, garage et cave. Structure solide avec des murs porteurs à conserver. Toiture à refaire entièrement. Raccordements aux réseaux d'eau et électricité à prévoir (réseaux existant dans la rue) Prix de vente 86000 € honoraires charge vendeur. Pour visiter ce bien contactez Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75. Responsable secteur Rhône-Alpes réseau EV immobilier..