Maison à vendre

Maison de 305M2 avec TERRAIN de 7500M2 - Breuilpont.

Maison de 305M2 avec un TRES GRAND TERRAIN de 7500M2 - Breuilpont. A 8mn en voiture au sud de Pacy Sur Eure, EV IMMO vous présente cette belle demeure authentique entièrement rénovée de 305m² plus un potentiel habitable supplémentaire de 180m². Idéalement située dans la vallée de l’Eure : Breuilpont est à 1h de Paris par autoroute, et 5mn de la gare SNCF pour rejoindre Saint Lazare en 45 mn. A l’abris des regards, le charme de cette demeure vous séduira, tant par ses grands volumes que par son architecture. Entourée d’un parc de plus de 7500m², paysagé, arboré d’arbres centenaires et entièrement clos de murs, son environnement est calme et verdoyant. Le centre est à 5mn à pieds pour y trouver les commerces et les écoles. Ce bien dispose de 10 pièces principales dont 7 chambres. Une belle entrée et un large escalier desservent les étages supérieurs. Cette entrée donne sur un salon bibliothèque ouvrant sur la salle à manger agrémentée d’une cheminée. Un grand salon de 46m² et son bow-window composé de 7 fenêtres orientées plein sud, permet de découvrir le parc (accès via une porte-fenêtre). Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une seconde cuisine d’été, un patio desservant un WC et un cellier complètent le rdc. Le 1er étage se compose de deux ailes. La première mène à une suite parentale de plus de 40m² qui assemble une chambre avec deux portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le bassin de 40m², d’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasques, un WC indépendant. La seconde aile distribue une salle de bain avec baignoire équipée de chromothérapie, un grand WC indépendant avec lave main, un petit salon menant sur un palier desservant un dressing et un grand bureau de plus de 14m². Une vaste chambre de 29m² avec deux porte-fenêtres orientées sud donne sur une seconde terrasse avec vue sur un étang. Les deux autres chambres orientées sud ont une superficie de 19m² chacune. Au second étage, une mezzanine ouvre sur deux pièces de 16m² orientées sud et ouest. Un grenier d’environ 115m² au sol avec charpente apparente offre un réel potentiel avec plus de 4m de hauteur et ses 4 fenêtres au sud. Dans le prolongement de la maison, vous découvrirez un charmant Pigeonnier qui bénéficie de plusieurs espaces de rangements (Bois, Outillage..etc) Un espace bien-être avec SPA pour 4 personnes créé en Juillet 2022, peut également être repensé en espace aménagé pour une personne à mobilité réduite de part son accessibilité en rez de jardin. Une jolie bulle extérieure équipée d’une prise électrique et de couvertures été / hiver, séduira les plus rêveurs. Le garage principal mesure 48 M2. Les plus : Parfaite pour une situation de Télétravail / Présentiel sur Paris /Région Parisienne ouest. Commerces et écoles à 5mn à pieds. Système domotique. Portail électrique / Visiophone. Grand bassin cimenté de 40m². Equipement haut de gamme de la cuisine. Grande cave à vin en terre battue située à l’intérieur du logement. Réseau local informatique avec baies de brassage. Fibre Optique en cours d'installation dans le village. Sanitaires et pièces d’eau équipés de fenêtres. Arrosage automatique intégré. Volets roulants électriques avec commande centralisée. Nombreuses dépendances. Piscinable. DPE : E (limite D/E) établi le 27/07/2022 Photo jointe. TAXE FONCIERE 2021 : 2499 euros. PRIX DE VENTE honoraires agence incluses : 945.000 Euros. Elodie - Votre responsable Secteur Paris IDF - TEAM EV IMMO fondée par Eric Vernin- parisidf@ev-immo.fr- 06 20 74 77 00- https://reseauev-immobilier.fr - Agent Commercial - RCP 11261680 838 436 251 R.S.A.C. Bobigny..

945000 €
Surface
305m2
Chambres
7
Nombre WC
cf descriptif
Salles d'eau
cf descriptif
  • Avec jardin
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin privatif
  • Piscinable
  • Cloture
  • Videophone
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Volets éléctrique
  • Portail electrique
  • Cuisine ete
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Abore
  • Honoraires charge vendeur

BAREME 2022 E.V. Immobilier