Villa à vendre

VILLA PLIEN PIED VUE MER ET CORBIERES SUR GRAND TERRAIN ARBORE.

Maison de 180 m2 loi Carrez 4 faces sur la commune de Treilles. Petit village de 250 habitants, avec ses commodités et son école élémentaire, localisé au début des Corbières à 10 minutes des plages de Leucate. Nichée sur la colline de Treilles dans une impasse, au calme, la villa offre deux vues imprenables sur le littoral côté Est et sur la garrigue des Corbières côté Ouest, sans vis à vis sur un terrain arboré de 1 765 m2. La propriété est accessible par un portillon ou un portail qui donne sur une grande allée avec parking pouvant accueillir 4 véhicules. L'entrée de la maison se fait coté Est, via une loggia de 7 m2, en empruntant un couloir qui mène à deux espaces de vies bien distincts. Le premier est composé d'un cellier de 5m2 et de toilettes séparées. Dans la continuité se trouve le salon séjour traversant avec cheminée et cuisine équipée d'une superficie total de 39 m2 et ses vues mer et Corbières. Deux chambres de 12 m2 chacune, une coté mer et l'autre coté Corbières et une salle de bain de 8 m2 avec toilettes et deux vasques. Le deuxième espace de vie permet un accès direct au salon séjour avec cheminée et cuisine aménagée d'une superficie totale de 45 m2. Une suite parentale de 19m2 avec salle d'eau donne sur le jardin. Vous accédez coté Est, par une porte fenêtre, à une terrasse en bois de 18 m2 avec une vue imprenable sur le littoral et le village. Coté Ouest de ce deuxième séjour, une véranda délivre une extension de 30 m2 composée d'une cuisine d'été avec deux grandes baies vitrées et une porte donnant sur le jardin et la garrigue. En face de la cuisine d'été se trouve une terrasse en composite de 28 m2 avec une pergolas. Le terrain de cette villa se trouve arboré avec différents essences d''arbres et de plantes méditerranéennes sur différents niveaux. Un chalet de 20 m2, avec un couchage à l'étage de 10 m2, disposé coté Nord sur ce grand terrain, permet d'accueillir 4 personnes en parfaite autonomie car il est équipé d'une douche, de toilettes, d'une cuisine et d'un point de chauffage. Un atelier de 29 m2 composé d'une cave de 7m2 se trouve en contrebas et dans le prolongement de la première terrasse vue mer. La villa a été constrKg/muite en 1997 sur vide sanitaire avec raccordement au tout à l'égout, l'essentiel du chauffage est électrique avec des convecteurs, l'eau chaude sanitaire est alimentée par deux ballons électrique de 2OOL et 150L. La toiture est en tuiles maçonnées. Les murs extérieurs sont crépis. Tous les volets sont en bois ou PVC mise à part coté cuisine en électrique. Le sol est essentiellement carrelé en très bon état et les chambres sont en parquet. Avantage: Grand terrain de 1 765 m2 arboré sans vis à vis au calme et piscinable, maison 4 faces, vues exceptionnelles, maison de plein pied avec deux espaces de vie, cuisine d'été, accès aux plages à 10 minutes. DPE : D (192) GES: B (9) Taxe Foncière : 720 €/an Prix de Vente : 455 000 € (frais d’agence inclus à la charge du vendeur). Nicolas GOBIN 06.23.17.10.70 Agent Commercial R.S.A.C Narbonne 840 049 019 gobin@ev-immo.fr EV IMMOBILIER 11370 LEUCATE .

455 €
Surface
180m2
Chambres
3
Nombre WC
2
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
  • Interphone
  • Avec jardin
  • Cave
  • Cheminée
  • Loggia
  • Terrasse
  • Jardin privatif
  • Buanderie
  • Constructible
  • Piscinable
  • Viabilise
  • Divisible
  • Raccordements eau
  • Raccordements tel
  • Videophone
  • Alarme
  • Barbecue
  • Local vélo
  • Cuisine ete
  • Diagnostiques soumis dpe
  • Abore
  • Honoraires charge vendeur

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