VENTE LOCATION VIAGER GESTION NEUF DEFISCALISATION
QUI SUIS-JE ? COMMENT JE TRAVAILLE ?
Avant de commencer à vous offrir tous mes conseils pour vous permette de vendre votre Bien , il est important pour moi de me présenter à vous et de vous expliquer pourquoi j'ai créé cette page .
QUI SUIS-JE ?
Je m'appelle CATHY TRENEZ et j'ai la chance d'accompagner des familles dans la concrétisation de leurs projets immobiliers en tant que conseillère immobilier . J'aime ce métier , un aimant à émotions . Je sais pourquoi , je me lève le matin, je me lève pour vous, pour être proche de vous et vous conseiller au mieux.
C'est Mon devoir et je le fais avec le CÅ“ur.
J'exerce mon métier depuis mon domicile et chez le client pour être au plus proche de vous. Je fais exactement la même chose qu'une agence immobilière à une exception près , le compromis de vente se signe systématiquement chez le notaire. Sur cette page , je vais vous donner des conseils pour vous aider à vendre au mieux votre bien SUIVEZ-MOI !!!!
- ERIC VERNIN gérant
- Fondateur en 2002
- Formateur commercial
- LYON 69009
- Un suivi personnalisé
- Comptes rendus rapides
- Mail / Sms / Tél / Entretien
- Se loger or
- Paru vendu
- Figaro IMMO
- Réseaux Sociaux
- Sans engagement de votre part
- Mandat de 15 jours
- Notaires
- Courtier ou Banque
- Diagnostiqueur
- Architecte
- Home staging
Nouveau Projet de Vie , Avis de Valeur , Mise en valeur de Votre Bien , Diagnostics Obligatoires , Diffusion sur internet , Sélection des acquéreurs , Visite , Sélection des Offres , Vérification de la solvabilité , Signature de l'offre d'achat , Montage du Dossier de Vente , Signature du compromis Notaire , Accord bancaire , Revisite et relevés de compteur , Signature acte authentique AVIS DE CONSEILLERE IMMOBILIER " Il est important de suivre étape par étape tout le processus de vente pour vendre son Bien dans les meilleures délais , au meilleur prix et en toute sérénité "
- L' AVIS de Valeur
- Pour vendre son bien , nous venons de voir le processus complet de la vente à respecter étape par étape . Je souhaite désormais vous détailler les 3 ETAPES LES PLUS IMPORTANTES DE LA VENTE qui sont : l'avis de valeur , la mise en valeur et la sélection des offres .
- COMMENT DETERMINER VOTRE PRIX DE VENTE ? L'avis de valeur est le résultat d'une étude comparative du marché . Pour déterminer le prix du marché de votre Bien vous devez : - Etudier les biens actuellement en vente comparables au votre dans votre commune ( surface habitable +/- 10m2),nombre de chambre/environnement
- Analyser les Biens vendus comparable au votre dans les 3 Ã 6 derniers mois .
- Analyser les Biens invendus comparables au votre dans les 3 Ã 6 derniers mois
- Prendre en compte l'évolution du prix du marché
- Prise en compte de l'offre et de la demande
Vous l'avez compris, tout projet commence donc par un avis de valeur rigoureux. Une fois cette étape cruciale finie , le moment est venu de mettre votre Bien sur le marché .Nombreux d'entre vont commercialiser votre bien gratuitement sur le site Le bon coin . Ce site propose seulement trois photos. C'est là où se cache le piège car cette étape est très importante , voici tous mes bons conseils : La mise en valeur de votre Bien dépend de deux critères : la visibilité et l'attractivité
- LA VISIBILITE : - Diffusion large sur internet , - Diffusion sur Facebook , - Communiquer autour de vous , - Annonce chez un commerçant
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- ATTRACTIVITE : - Un avis de valeur juste , - Une annonce impactante , - Des photos de qualité, - Des pièces dégagées , - Optimiser la luminosité
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- Mon Avis de Conseillère
- " Pour attirer les contacts , votre annonce doit être impérativement impactante , visible et attractive . C'est la recette du succès "
Cette Etape est très Importante car elle est engageante pour vous ! Pour sélectionner la Bonne Offre , vous devez : - Ouvrir le dialogue avec les Acquéreurs pour comprendre leur projet - Analyser les émotions et l'enthousiasme de l'acquéreur lors de la visite - S'Assurer que les acquéreurs ont pris connaissance des documents techniques - Savoir si l'acquéreur doit vendre son Bien pour acheter le votre - Vérifier et s'assurer du plan de financement
- Mon Avis de Conseillère
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- " Il faut prendre le temps d'étudier toutes les offres , de comparer et de sélectionner l'offre dont l'acquéreur a exprimé une véritable motivation pour votre Bien ainsi que sa capacité financière à acheter "
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Comment Réaliser les Photos de Votre Bien ? - Mettre en avant la plus Belle pièce - Désencombrer les pièces - Faire des photos homogènes - Faire des photos lumineuses - Faire des photos de toutes les pièces et de l'extérieur
- Comment Rédiger une Annonce et de l'Extérieur ?
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- - Rédiger un titre court
- - Faire une description précise
- - Être le plus proche de la réalité
- - Faire une phrase d'accroche
- - Susciter l'intérêt de l'acheteur
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- Titre de Propriété - Dossier technique complet - Taxe foncière - Pièce d'identité et situation matrimoniale - Facture des travaux entreprises de moins de 10 ans - Règlement de copropriété - 3 derniers procès-verbal d' assemblée générale
- " Je travaille pour Vous , je suis Cathy "
- Votre conseillère immobilier local
- AVIS DE VALEUR et CONSEILS OFFERTS
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- Tél : 06 56 67 43 51
- Mail : trenez@ev-immo.fr
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- UN GRAND MERCI POUR VOTRE LETURE
- J'espère que cette page vous permettra de mener à bien votre projet immobilier
