A VENDRE MAISON 5 CHAMBRES OUCHES 42155 Au calme, entre ville et campagne, à 5 min du centre de Roanne , cette maison bénéficie d’un cadre privilégié, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Construite en 1999, cette maison développe environ 140 m2 répartie sur 2 niveaux . Au niveau principal :Elle se compose d’un hall d’entrée avec un grand placard , une vaste pièce de vie à demi ouverte sur une cuisine équipée . Cette espace est baigné de lumière gràace à de belles ouvertures traversantes donnant sur deux terrasses à l’est et à l’ouest . La partie nuit est desservie par un couloir qui donne accès à 4 chambres bénéficiant chacune de grands placards , une salle de bain avec baignoire et douche , un wc indépendant . Un escalier permet d’accéder au sous sol semi enterré ou se trouve : une buanderie avec évier et rangements, une chambre indépendante avec salle d’eau ( neuve) et wc et dressing , et l’accès au grand garage ( porte automatique ) pouvant accueillir largement 2 véhicules, une chaufferie et une cave. Le terrain de 2280 m2 est entièrement clos et arboré, avec un portail électrique. Les atouts de cette maison : double vitrage , isolation ok ,chauffage par PAC récente, puits sur le terrain, plaque induction neuve, pas de gros œuvre à prévoir, juste à mettre à votre goût !! Coup de coeur assuré pour les amateurs de calme à proximité de toutes commodités et du calme de la campagne. Le Dpe est C . La taxe foncière est de 1210 euros Le prix est de 269 000 euros , Honoraires charge vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite Mandat N° EV6601 Dossier EV6601LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne .