Une estimation juste est la clé d’une vente réussie : trop haute, le bien reste en vitrine ; trop basse, vous perdez de l’argent.
Les critères pris en compte
- L’emplacement : quartier, commerces, transports, environnement ;
- La surface et la configuration : nombre de pièces, agencement, extérieurs ;
- L’état général : travaux, rénovation, équipements ;
- Les diagnostics : le DPE influence de plus en plus la valeur ;
- Le marché local : les ventes récentes de biens comparables.
Les méthodes
La méthode par comparaison s’appuie sur les ventes récentes de biens similaires dans le secteur ; les bases publiques de valeurs foncières et l’expérience du conseiller de terrain permettent de la fiabiliser.
Pourquoi passer par un conseiller
Il visite le bien, repère ses atouts et ses points faibles et argumente son estimation. C’est gratuit et sans engagement.
Demander une estimation gratuite auprès d’un conseiller EV Immo de votre secteur.